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台北市租金哪裡跌最兇?
研究生







樓主
發表時間:2009/9/2 下午 03:02:51
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失業率飆升,打壞租金行情??

 
今年以來,失業率一月比一月攀升,截至三月份,失業率已經將近6%,換句話說全台灣有60幾萬人處於失業狀態中,一旦失業就會連帶影響許多生活支出,原先占支出比例最多的房租首當其衝。
 

根據台灣租屋網最新的統計數字顯示,今年一月到三月的台北市租金行情走勢有逐漸往下的趨勢,其中最明顯的區域是中山區、大安區、以及士林區。根據走勢圖顯示,以整層住家而言,這幾個行政區的行情都是逐月下降,幅度大約在15%~20%之間,以租一間30坪大小的住家來說,今年的一月份還可以租到3萬元上下,三月已經降到22000~25000之間,房東的損失不謂不小;套房的行情也是明顯下降,幅度大約為10%,以租一間8坪套房而言,一月可租9500元,到三月只剩8500元了。

事實上,資料顯示從去年開始,租屋市場的供給就有明顯過剩的現象,導致行情不升反降,現在再加上失業的因素,更加衝擊行情向上的動力。我們觀察到一些特殊現象,經濟不景氣,企業外移、人才外流,租屋需求減少;物價上漲、薪水不漲,許多過去會在都會區找工作的外地人口,現在逐漸遷回家鄉與父母同住,就近找一份工作,但是節省很多生活費,尤其是房租支出,這又使得房東招租雪上加霜,更說明台北市幾個行政區租屋行情的走低。

 




 
研究生







1樓
發表時間: 2009/9/2 下午 04:12:37
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失業率飆升,打壞租金行情??

 
今年以來,失業率一月比一月攀升,截至三月份,失業率已經將近6%,換句話說全台灣有60幾萬人處於失業狀態中,一旦失業就會連帶影響許多生活支出,原先占支出比例最多的房租首當其衝。
 

根據台灣租屋網最新的統計數字顯示,今年一月到三月的台北市租金行情走勢有逐漸往下的趨勢,其中最明顯的區域是中山區、大安區、以及士林區。根據走勢圖顯示,以整層住家而言,這幾個行政區的行情都是逐月下降,幅度大約在15%~20%之間,以租一間30坪大小的住家來說,今年的一月份還可以租到3萬元上下,三月已經降到22000~25000之間,房東的損失不謂不小;套房的行情也是明顯下降,幅度大約為10%,以租一間8坪套房而言,一月可租9500元,到三月只剩8500元了。

事實上,資料顯示從去年開始,租屋市場的供給就有明顯過剩的現象,導致行情不升反降,現在再加上失業的因素,更加衝擊行情向上的動力。我們觀察到一些特殊現象,經濟不景氣,企業外移、人才外流,租屋需求減少;物價上漲、薪水不漲,許多過去會在都會區找工作的外地人口,現在逐漸遷回家鄉與父母同住,就近找一份工作,但是節省很多生活費,尤其是房租支出,這又使得房東招租雪上加霜,更說明台北市幾個行政區租屋行情的走低。

 

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房東







2樓
發表時間: 2009/9/2 下午 04:12:37
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感覺這2年租金好像都沒好過~

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218.32.37.*







3樓
發表時間: 2009/9/2 下午 04:12:37
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應該開始回春了,房東們,加油!!

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阿伯







4樓
發表時間: 2009/9/2 下午 04:12:37
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到處都跌很兇~我是大安區的公寓~原本租32000~這個月初到期要續約時~房客一口氣砍我4000元~為了怕房客搬走也只好簽了.....

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5樓
發表時間: 2009/9/2 下午 04:12:37
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加油各位房東們,要撐過這寒冬,各項經濟成長指數都很爛,但是我相信年底一定會回春,要撐過去阿!

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hlq







6樓
發表時間: 2010/1/4 下午 12:50:04
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會跌,不要漲就好了,哪還能指望它會跌啊

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防冬







7樓
發表時間: 2010/1/5 上午 09:30:57
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現在空屋率太高拉~~~

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房東太太







8樓
發表時間: 2010/1/6 上午 09:30:45
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每天看屋的電話不到3通

跟之前那種全盛時期時在是差非常多

房客東西要最好 房租要最低

要我們房東怎麼辦哪

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匿名







9樓
發表時間: 2010/2/11 下午 03:06:59
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是哪裡啊 大家覺得呢

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洪燕萍







10樓
發表時間: 2010/2/19 上午 11:44:56
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我是住在永和~沒什麼感覺到租金有跌到多少...

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匿名







11樓
發表時間: 2010/2/21 下午 04:16:11
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是啊,我也沒感覺有跌啊,只要不漲就好咯

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匿名







12樓
發表時間: 2010/4/21 上午 08:50:07
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會有個平衡點的。

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冏伯







13樓
發表時間: 2010/6/7 下午 01:44:40
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股市好不容易漲了一天,隔天馬上又跌了100多點,面對通膨壓力,不只股市不好,房市成交量也出現萎縮。雖然,已有近半數民眾看壞下半年房價,但專家建議,這個時候最適合自住型購屋者進場,不僅選擇多,議價空間也大,拿租金買房子,不失為一個省錢又保值的方法。
 

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218.32.37.*







14樓
發表時間: 2010/10/28 下午 01:21:49
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Victory

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