標題: 東協炒房團　夯泰、馬 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2013年05月06 11:41     標題: 東協炒房團　夯泰、馬

2015年，東協即將成為單一市場。成員國經濟和區域間貿易，都成長強勁，以致在台灣掀起「東協炒房熱」。而炒房熱的主因，是動輒6％以上的租金收入，和熱錢湧入下，房價上漲的「想像空間」無窮。

「過去，最多台灣投資人最有興趣的大陸房地產，現在前景不明、買賣產權糾紛也多。在台灣，則有奢侈稅、實價登錄等打房政策，」投資客胡先生說。「反觀東協成長快、題材多，如亞洲鐵路將來從中國大陸一路貫穿到新加坡。加上低利環境下，各國資金湧入，（房價）不漲也難。」

各項資料和發展都顯示，泰、馬兩國才是真正走在“東盟熱”紅地毯上的明星。管理顧問公司埃森哲（Accenture）指出，泰國和馬來西亞遠比印尼先進、守法，同時步入黃金發展期。泰國去年第四季經濟增長率為18.9%。連續四季超出預期的增長，讓泰國去年交出GDP增長6.4%、外國投資增加97%的漂亮成績，雙雙創下東盟第一。泰國的轉型可歸結為四個字：點綠成金。八項優先產業，三項和“綠”有關：綠車、綠能、綠色食品，成為泰國王冠上最閃耀的三顆綠寶石。

馬來西亞總理納吉布1月底在瑞士世界經濟論壇發表演說，矢言以每年5%的增長率，讓該國在2020年晉升為人均1.5萬美元的高收入國家。馬來西亞的經濟轉型，沒有真正轉向電子和科技產業，反而因種族、宗教、語言和飲食的紅利，讓“油元”變成馬來西亞通往富國之鑰。到大馬首都吉隆玻，最強烈的感受便是：“好多中東人啊！”馬來西亞鎖定的九大產業，至少有五項依賴“油元”滿口袋的中東人。這五項產業是：金融顧問、觀光、教育與醫療、食品與農產品加工、會展。其餘四項則是電氣與電子製造、石化與油脂化學、創新產業、物流。

根據統計顯示，馬來西亞的租金回報率在 5至6%，土地的年收益大約在4至6%，投資收益在9至12%。 而在近十年裡，馬來西亞房地產價格每年平均以8%的速度穩步增長。

與其把辛苦賺來的錢存在銀行，不如買房子當包租公、婆，投報率比利息高，還完房貸，不僅擁有房產，未來出售，還可以再賺一筆。台北的高房價低投報已不再有利潤，如想知道更多馬來西亞地產投資資訊，現在就趕快來參加免費的說明會吧！

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