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標題: 日本稀有”店面型”物件 不買可惜 [打印本頁]

作者: 家天下    時間: 2013年05月24 10:25     標題: 日本稀有”店面型”物件 不買可惜

 


隨著日圓從1月初狂貶,相對日本房價也跟著便宜,現在買一戶最高可能現賺10%,讓許多觀望日本不動產的民眾,轉而積極置產,短短半個多月已經增加2~3成,尤其以東京都的詢問度最高,主要是因為地段好、保值性高、以及交通方便等因素,現在有難得的店面型物件釋出,聰明的投資家要搶要快!

東京都店面出售只要約台幣4200萬,想想在台灣4200萬有可能可以買到精華區的店面嗎!?且約可貸款五成,現收年租金1450萬日幣,約莫台幣420萬,且1F店鋪現承租者為大型連鎖24小時服裝店[Jeansmate],Jeansmate在日本有117家連鎖店,資本金有2,015百萬日元,不會輕易換店鋪,所以投保率會比較平穩。

物件詳情如下:

地段:日本東京都墨田區

交通:交通方便:可以利用3條路線3個車站。

     JR總武中央線『兩國』徒步3分

     都營大江戶線『兩國』徒步5分

     都營新宿線『森下』徒步10分

出租樓層:共13層的1樓店鋪

承租狀況:大型連鎖24小時服裝店[Jeansmate]

售價:14500萬日圓

年租金收入:14,532,960日圓

淨投報率:超過8.0%

物件相當稀有,地段更是一級棒,該物件地處兩國,東京相撲競技場就在那裡,該地區以相撲聞名。離東京車站等很近,地理位置很好,且承租者為連鎖服裝店,不會輕易換店鋪,所以投保率非常平穩!
以上訊息由台灣搜房提供
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