標題: HOT安倍帶動資產效應 日本房屋炙手可熱 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2013年06月21 11:43     標題: HOT安倍帶動資產效應 日本房屋炙手可熱

 

隨著日本首相安倍晉三祭出「三箭計畫」，帶動經濟效應外還一起帶動資產效應。

安倍政府欲提升日本人房屋自有率，受惠於政策寬鬆等影響，日本年輕人買氣確有提升，在兩千至五千萬日圓的物件，銷售成長最為快速。在日本都心市區出現地產惜售潮，而台灣投資者受惠於日圓走貶也紛紛爭相搶進。
在台灣，專門銷售東京都小套房的台灣搜房總經理楊建傑表示，「不是我不想賣，而是手上根本沒東西可賣；投資人好不容易挑選出三個物件出示意向書，請日方交涉，往往都已被預訂，買不到的情況時常發生，甚至還發生過幾起賣方毀約漲價的情況，這在過去幾乎不可能發生。」

台灣搜房執行長廖秀敏開玩笑地說，「手上的投資人買日本房子彷彿就像在市場買菜般，見到喜歡的、投報可接受的便立即下手，這種情況在今年時常發生，尤其近幾個月更加明顯。」

究竟日本房產市場有多熱？指標之一的J-Reit(東證不動產投資信託基金)，自去年底至今已大幅上揚逾兩倍，直到最近才隨著日經指數回檔而稍作修正，成為市場投資風向球。

對於一向喜歡日本的台灣投資人來說，日本房價從1991年起便一路下跌，經歷過二十年的低迷，這次有了安倍經濟加持，除了大環境的好轉外，又多了兩個新的誘因：第一，過去日本房價幾乎是只跌不漲，但現在情況已有改變。第二，日幣貶值相形之下對台幣來說等於幣值變大，台灣人賺到匯差更敢買。一樣花一千萬日圓，以前要390萬元新台幣，現在只要300萬元新台幣，省了近一百萬元新台幣，投資人不心動也很難!

想知道為什麼日本房子需搶購嗎?!又為什麼東京房東可以拿房客的租金來繳房貸，並且每月還可以有多餘零用錢花用，對比台北市房東，負擔真是輕鬆許多是怎麼操作的嗎?!快來參加台灣搜房舉辦的免費《日本投資說明會》。

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