標題:
日本申奧 房產與經濟將掀起新高潮
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作者:
家天下
時間:
2013年07月05 09:56
標題:
日本申奧 房產與經濟將掀起新高潮
2020奧運主辦城市預定於今年9月揭曉。由土耳其伊斯坦堡、西班牙馬德里及日本東京入選。申奧國在奧運主辦前將投入重大工程，GDP成長及匯率升值，直到奧運舉辦當年，台灣搜房總經理楊建傑表示，「如奧運於日本東京舉辦，勢必對日本房產與經濟將掀起另一波高潮。」
現因安倍政府欲提升日本人房屋自有率，與政策寬鬆等影響，日本年輕人買氣確有提升，在一千至三千萬日圓的物件，銷售成長最為快速。在日本都心市區出現地產惜售潮，而台灣投資者受惠於日圓走貶也紛紛爭相搶進。
在台灣，許多投資家因日圓依舊維持較低檔位與九月申奧等利多消息，現前仆後繼進場日本房產，台灣搜房總經理楊建傑表示，「不是我不想賣，而是手上根本沒東西可賣；投資人好不容易挑選出三個物件出示意向書，請日方交涉，往往都已被預訂，買不到的情況時常發生，甚至還發生過幾起賣方毀約漲價的情況，這在過去幾乎不可能發生。」
台灣搜房執行長廖秀敏開玩笑地說，「手上的投資家買日本房子彷彿就像在市場買菜般，見到喜歡的、投報可接受的便立即下手，根本不須至日本賞屋，這種情況在今年時常發生，尤其近幾個月更加明顯。」
究竟日本房產市場有多熱？指標之一的J-Reit(東證不動產投資信託基金)，自去年底至今已大幅上揚逾兩倍，直到最近才隨著日經指數回檔而稍作修正，成為市場投資風向球。
另根據台灣搜房研究指出，「現日本房產最火紅兩大類物件；一、800至1500萬日圓，投報高、屋齡約30年左右的小美套房；二、1500萬至2500萬日圓，投報雖沒小套房高，但地段好且屋齡較新，投資自住皆相宜的中實套房；這兩大類型物件為日本房產最搶手的投資標的。」
想知道為什麼日本房子需搶購嗎?!又為什麼東京房東可以拿房客的租金來繳房貸，並且每月還可以有多餘零用錢花用，對比台北市房東，負擔真是輕鬆許多是怎麼操作的嗎?!快來參加台灣搜房舉辦的免費《日本投資說明會》。
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