標題: 日本房地產抗跌性高 市場風險性低投報穩定 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2013年08月23 17:32     標題: 日本房地產抗跌性高 市場風險性低投報穩定

日本房地產抗跌性高 市場風險性低投報穩定

近年來，台灣房地產市場面臨不少壓力，聰明的投資人想要了解「財富管理」以及選擇正確的投資標的，才能將有限資金獲得最大的投資報酬率！於是紛紛將焦點放向日本房地產，一樣的價格想買個店面，在台灣可能只能買到需要修繕且破舊的物件，但若到了日本也許就能夠擁有一間時髦還帶有設備完善的精美套房。

台灣搜房網總經理楊建傑表示，目前日本東京房地產有幾大特性：第一、日本房地產商品，新房(指屋齡在0~15年)價格購入後價格就會跌，具折舊率，20年以上的中古屋則大多不會再跌價；第二、日本人購屋賺價差觀念薄弱，購屋多以自用為目的，收租則以法人及基金公司為主；第三、東京都中古房價目前約在３０～４０萬，買屋不含公設，購屋支出比台北低廉。第四、日本由於資本利得稅以及貸款條件嚴苛，不利於日本房地產泡沫化狀況產生。

所以由以上狀況可判別，由於市場性特性的不同，在日本買屋賺差價的狀況，相當少見，而是以高出租率、將近６～８％的穩定收租報酬率為日本房地產的特色，與台灣目前的房地產投資市場相比，日本房地產市場則是屬於「低風險、高報酬」的穩定定存概念。以財務槓桿的操作手法來說：如果投資人跟銀行貸款近１００萬資金，假設以台灣２～３％的利息，將金額投入日本房地產市場收租、與投入台灣房地產市場這兩個作法做比較，在同時間做財務槓桿的操作，可以預期日本市場將回饋給投資人更為長期穩定的收益性。

想知道日本的房地產更多詳細的資訊嗎？台灣搜房免費舉辦的《日本投資說明會》，對投資日本房地產有著大大小小的疑問嗎，請通通帶到現場來由專家來為您解惑吧。

說明會中將討論
1) 東京都三多、日本不動產特性、日本投資房地產市場趨勢
2) 稅務及推薦收租套餐：日本套房管理委託及價錢
3)實際物件圖片說明展示

時間:
8/28(三)下午 2:00-4:00
9/4(三)下午 2:00-4:00

地點:
臺北市復興北路48號12樓之1( 近南京東路捷運站)
※說明會為免費入場，名額有限，敬請提早報名。

立即報名：(02) 2752-4868 或 (02) 2772-9468房小姐
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新聞來源:
以上訊息由台灣搜房網整理提供

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