標題: 想知道如何賺日本人的房租嗎? [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2013年09月06 13:34     標題: 想知道如何賺日本人的房租嗎?

想知道如何賺日本人的房租嗎?
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日本人，才知道的東京套房投資術
您知道嗎？東京最具投資報酬率的不動產，不是動輒總價超過台幣千萬，每坪單價超過100萬台幣以上的新宿、?谷、中央、千代田、港區的新成屋或預售屋，而是屋齡超過20年，位在東京都23區部，總價不超過台幣300萬的單身套房。
在東京投資，日本人都知道，是投資地段好的小坪數中古屋，出租報酬率最佳，這是日本當地投資機構及個人，才會出手搶購的不動產標的。

每12年，房價漲1倍，日本東京也做得到
在東京投資，不用期待房價可以漲1倍，但是只要穩定收租12年，光從租金的收入，也等於房價漲1倍， 12年以後，房子用原價賣掉，再把當初購房成本拿回來，其平均淨年報酬率高達8%以上，而且已經扣除所有各項稅負。
只要自備100-300萬新台幣，在東京就可擁有一間小套房，每月坐享高租金回饋，這些物件不僅靠近繁華市中心，周邊也都有地鐵站，生活和交通機能也一級棒，出租率超高。
如果可以準備約1,100萬台幣自備款，甚至可以在東京買一棟大樓，同時擁有數十間套房收租，年收租400多萬台幣 。

位於東京都練馬區石神井町一棟大棟，開價1億4千8百多萬日圓，總共有27間套房收租，也才剛完成全棟大規模修繕，屋況良好，每年可收租金1千3百多萬日圓。等於27個日本受薪上班族，每月用1/3所得來幫屋主打工付租金，機會難得。

還在苦哈哈的等待台灣租屋市場回春嗎？一樣要投資，不如把錢分散海外市場，日本會是你最佳選擇。如果你不想讓手邊的現金越來越薄，台北的高房價低投報已不再有利潤，現在就趕快來參加免費的說明會吧！
台灣搜房免費舉辦的《日本投資說明會》，對投資日本房地產有著大大小小疑問的話，就請通通帶到現場來由專家來為您解惑吧。

說明會中將討論
1) 東京都三多、日本不動產特性、日本投資房地產市場趨勢
2) 稅務及推薦收租套餐：日本物件管理委託及價錢
3)實際物件圖片說明展示
時間:
09/18(三)下午 2:00-4:00
09/25(三)下午 2:00-4:00
10/09(三)下午 2:00-4:00
10/16(三)下午 2:00-4:00
地點:
臺北市復興北路48號12樓之1(近南京東路捷運站)
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新聞來源: 
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