標題: 日本住宅熱銷創新高峰 銷售戶數大增49% [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2013年10月18 18:26     標題: 日本住宅熱銷創新高峰 銷售戶數大增49%

日本住宅熱銷創新高峰 銷售戶數大增49%

根據日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.) 調查報告指出，2013年5月份日本東京首都住宅大樓銷售戶數較去年2012年5月大增49.2% ，並為3個月來第2度呈現增長，除此之外還優於該所原先預估的4,000戶；較前月相比也成長21.4%。就歷年5月份的情況來比較，當月東京首都住宅大樓銷售戶數創5年來(2007年以來；5,343戶)最高水準。

5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為78.1%，較前月(78.2%)雖下滑了0.1%，卻已連續第4個月突破，再再顯示買氣好。
而在每戶售價部分平均較去年同月上揚4.2%至4,895萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚0.1%至69.3萬日圓。截至2013年5月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,344戶，較前月底增加了138戶。

就區域別來看，5月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增4.0%、年增0.7%至5,824萬日圓、87.9萬日圓；都下分別年減10.6%、年減12.7%至4,370萬日圓、61.1萬日圓；神奈川縣分別年增20.4%、年增15.0%至4,597萬日圓、62.0萬日圓；埼玉縣分別年增13.3%、年減20.0%至3,384萬日圓、45.9萬日圓；千葉縣分別年增2.7%、年減0.8%至3,879萬日圓、49.8萬日圓。

不動產經濟研究所並預估，2013年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,500戶左右，將較去年同月(4,007戶)成長約12%。

而由日本at home公司調查顯示，東京首都2013年4月租賃住宅成交數中，小型公寓、大型公寓方面，全區域均較去年有所增加。特別是東京都下及埼玉縣，增幅達到2位數。首都圈全體叫去年相比增加9.4%達到2萬2471件。

根據數據指出，再再顯示日本房市大看好，除了出售市場交出亮眼成績單外，租賃市場也不遑多讓，其主要原因除了這次有了安倍經濟加持，大環境的好轉外，又多了新的誘因：過去日本房價幾乎是只跌不漲，但現在情況已有改變。

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