Board logo

標題: 3月房市買氣中南部回溫快 雙北同比衰退 [打印本頁]
作者: 家天下    時間: 2014年04月14 09:54     標題: 3月房市買氣中南部回溫快 雙北同比衰退

雙北、台中、台南分別公布最新買賣移轉棟數資料，其中台中與台南3月的買賣移轉棟數，都比2月增加約4成，回到正常交易水准。反觀房價水準全國之冠的台北市，3月買賣移轉棟數僅有2756棟，比去年同期減少17.31%，已經連續兩年3月的買賣移轉棟數都不到三千棟;新北市成交量也年減17.85%，房市回溫速度不若中南部快速。

受惠天氣與房價 中南部房市回溫快

中南部天氣狀況相對北部穩定，加上房價水準較低，購屋人決定速度快，反應在買賣移轉棟數上，中南部回溫速度明顯優於北市，台中市3月買賣移轉棟數4004棟，月增44%，高於去年同期的3948棟，年增1%。台中市的買賣移轉以西屯區表現最佳，除了市場買氣穩定外，台中市新成屋交屋也推升移轉棟數增加。

而在台南，買賣移轉量為1756棟，較2月成長45.61%，卻較2013年3月萎縮16.1%，不過整體來說，台南交易量相對平穩，業者指出，台南買氣相對穩健，自用客戶一直是主要買盤，不過近來由於高雄價格往上走，連帶帶動了台南的買氣與價格。而東區與永康由於生活機能強，區域購屋需求也大，成為指名度最高的區域。

雙北房市續衰退 成交量同步年減17%

台北市2014年3月建物買賣移轉棟數，總計達2,756棟，雖然比2014年2月多22.16%，但相較於2013年同期量減17.31%，而值得注意的是，2014年是台北市2003年移轉資料以來，交易量最少的3月。北市12個行政區的買賣移轉棟數都不到400棟，市場呈現「價穩量縮」格局，表現較好的區域包括大安區、文山區與南港區。

至於新北市方面，3月買賣移轉棟數比2月多32.53%，卻比去年同期少17.85%，表現不如期待。在各區域表現上，泰山、三重與三峽等區在逆勢中成長，受限於年假影響，今年1、2月新北市表現不佳，延續到3月下旬，在不少買賣雙方願意各退一步的狀況下，市場買氣有逐漸好轉之勢，若能延續此風，買氣應能緩步成長。

低總價產品發燒 小宅購買力道上揚

北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從2013年下半年已經逐漸從總體市場轉往個案表現，低價標的比較容易吸引購屋人買單，交易量最高的前三名中山區、文山區以及北投區，均是長久以來最熱門的低總價以及首購族購屋的重要區域。北市作為一個相對穩健的市場，若賣方願意讓步，買氣必然能夠明顯開展。




歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)