標題: 北市首度稽查預售屋 21個建案全不合格 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2014年04月18 10:31     標題: 北市首度稽查預售屋 21個建案全不合格

北市府首次大規模稽查預售屋，聯合地政局、法務局、建築管理工程處與財政部台北國稅局，在3月11日至27日抽查21件預售案，並針對預售屋定型化契約、樣品屋、紅單交易和預售屋轉讓等進行查核。日前北市府公布聯合稽查預售屋結果，21件建案竟無1件符合規定、不合格率達百分之百!違規比例高，呼籲民眾購屋小心。

北市稽查預售屋 違規比例高

北市房價高，預售屋因為交易價格不透明，還有建商以不實的銷售成數、紅單轉讓等手法，炒作預售屋價格。為了讓北市的房價更健全透明，北市府日前首度針對預售屋建案，聯合地政局、建管處、法務局消保官和國稅局，進行稽查預售屋。稽查結果以定型化契約及代銷業務違規最嚴重，共有16件不合格，比例達7成6。

此外，在樣品屋方面，共有7件樣品屋違規，占41.18%，廣告不合格者6件，占29%，均已依法裁罰或命限期改正。北市地政局官員表示，稽查時發現部分建商以誇大銷售成數，及提高開價方式誘消費者趕快簽約;因此，消費者在購屋前一定要詳細了解查證，不要輕易被廠商誤導而衝動購買，特別是樣品屋或廣告宣傳。

未發現紅單交易 會持續追蹤

為遏止紅單炒作，台北市政府首度聯合中央的財政部台北國稅局進行查核，稽查重點在瞭解預售屋買賣交易市場紅單轉讓的情形。國稅局表示，此次稽查時間較短，這一次並未發現有紅單交易現象，不過有查到預售屋讓渡情形，未來會持續追蹤有無確實報稅，假如民眾未申報此筆所得，除了補稅，還須繳2~3倍的罰鍰。

在此次稽查中，儘管業者宣稱會盡力改善，但負責此次稽查的北市府官員對預售屋現況並不滿意，希望中央政府能盡快立法，並讓預售屋實價登錄資訊更即時，才對消費者有助益。該官員表示，北市府擬針對預售屋訂定行政規範應急，未來會持續大規模稽查，尤其是在329檔期間的3~5月，北市府會持續關注預售建案。

交易資訊不透明 購屋要小心

北市預售屋價格昂貴，交易資訊不透明，雖然規範預售屋完售後30天內需進行實價登錄，但由於銷售進度未透明化，因此仍存在價格哄抬空間，而中央修法緩不濟急，北市府擬召集市府相關局處開會研究，訂定「預售屋銷售規範」具體約束。北市府也提醒消費者，預售屋買賣消費金額巨大，購屋前一定要詳細瞭解小心查證。

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