台灣搜房網-新北公告現值連13漲雙子星6度蟬聯地王

標題: 新北公告現值連13漲雙子星6度蟬聯地王 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2014年12月19 09:56 標題: 新北公告現值連13漲雙子星6度蟬聯地王

新北市政府再度調高2015年土地公告現值，平均上漲幅度超過15%，這已經是其連續13年往上調整，最近5年累計漲幅已超過9成。而坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地六度蟬聯新北市帝王寶座，2015年公告土地現值為每平方公尺75萬1000元，換算每坪逾248萬元，較2014年上漲15.36%。

新北市公告現值連十三年調漲

新北市最新公布明年的公告土地現值調幅，結果調漲幅度高達15.17%，已經是連續13年調漲，而其近5年的公告土地現值調漲幅度均是兩位數起跳，2013年調漲17.44%，2014年又調漲超過15%，累積近5年的調漲幅度就已經超過90%。業者表示，在土地公告現值審議期間，新北市有多條捷運與重劃區等重大建設開發案進行中，因而帶動地價走揚。

由於不動產買賣交易的土增稅，是以土地漲價總數額為計算基礎，明年售屋民眾，須繳納的土增稅將會加重。以板橋一處約50坪的住宅大樓為例，假設2015年公告土地現值的調漲幅度為15%，若不考慮使用自用住宅稅率，則2014年交易與來年交易的土增稅，可能就會由2014年的16.8萬元，增加至2015年的19.3萬元，增加約2.5萬元。

板信雙子星大樓六度蟬聯地王

以新北市各行政區而言，八裏、三重區因整體開發區完工交地，上漲幅度高達34.77%及19.19%。另外，貢寮區雖然漲幅高達19.35%，但據悉，這是因為基期較低，且重新進行區段劃分導致，並不全然代表地價飆漲。最低價土地為烏來區桶後附近的保安保護區蟬聯，公告土地現值每平方公尺180元，換算每坪地價約595元。

新北市地王則由板橋區新府路、縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓所在地六度蟬聯，2015年公告土地現值為每平方公尺75萬1000元，換算為每坪248萬元，較去年上漲15.36%。比較2010年剛升格時，當年地王雙子星大樓為每坪115萬元，上漲幅度達1倍以上;最低的保安保護區，當年每坪495元，漲幅約為2成。

內政部調漲目標拚達市價九成

年底各縣市將陸續公告土地現值，內政部強調，市價不斷上漲，土地公告現值隨之上升是正常狀況，且內政部長期以持續朝市價接近為目標，希望2015年土地公告現值可達市價9成。而目前公告現值與市價不符，根本無法反映土地價值，並不合理，而且土地公告現值會直接影響土地增值稅，土增稅是地方稅，地方政府不調高，將對其稅收有直接影響。

歡迎光臨台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)