標題: 全台都市地價指數皆漲 買賣呈量縮態勢 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2015年01月26 10:03     標題: 全台都市地價指數皆漲 買賣呈量縮態勢

根據內政部第43期都市地價指數顯示，全台各直轄市、縣(市)都市地價均呈現上漲情形，全台都市地價總指數為115.04，與上期都市地價總指數的110.35相較，上漲4.25%，其中金門縣上漲9.58%、漲幅最大，六都部分，以新北市上漲6.7%居冠，其次為高雄市上漲6.39%。不過，全台土地買賣筆數卻持續減少，呈現量縮價緩漲的趨勢。

都市地價指數 全台平均漲4.2%

內政部近日發布最新1期都市地價指數，全台都市地價總指數為115.04，與上期總指數110.35比較，上漲幅度為4.2%。這次各直轄市、縣市均上漲，其中新北市、台北市、桃園市、台南市及高雄市5個直轄市與宜蘭縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣及連江縣6個縣市的漲幅超過3%，其餘各直轄市、縣市均小幅上漲。

在上漲幅度較大的縣市中，外島金門縣上漲9.5%，漲幅最大，尤其以金城鎮漲幅11.6%最顯著;直轄市中，以新北市上漲6.7%，漲幅最大，其次為高雄市上漲幅度6.3%。業者分析表示，新北市因持續建設，所以出現地價暴漲現象，也因為實價登錄資料越來越多後，讓政府更能掌握市場波動，使之前地價沒有漲幅的區域，跟著上漲調整。

土地買賣筆數 呈量縮價緩漲趨勢

內政部表示，第43期全台都市地價指數是以2013年3月31日為基期(指數為100)，本期(2014年4月1日至9月30日)全台都市地價總指數為115.04，與上期總指數110.35比較，上漲幅度為4.25%，與上一期全台都市地價總指數漲幅(4.34%)相當，但與去年同期全台都市地價總指數漲幅(5.76%)相較，則呈現趨緩態勢

按分區使用來看，商業區漲幅較大，為4.3%，住宅區為4.2%，工業區則僅3.9%。相較於過去幾期工業區地價漲幅最大，本期統計已明顯縮水，顯示政府打擊工業區炒房已逐漸見效;此外，以土地買賣筆數觀察，這期全國土地買賣筆數32萬8462筆，較上期35萬974筆減少6.41%，較去年同期38萬7348筆減少15.20%，土地買賣筆數呈量縮趨勢。

都市地價指數 衡量地價變動趨勢

內政部指出，都市地價指數是將全台各直轄市、縣(市)的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年的1月15日及7月15日發布。

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