標題: 美國地產市場穩定 今年房價約漲4.8% [打印本頁]

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作者: ※原文刊載於 大紀元/記者李默迪    時間: 2015年02月06 17:57     標題: 美國地產市場穩定 今年房價約漲4.8%

美國大部份州房產收益增長態勢良好，包括全球金融危機期間因房價增長率下降而受到重挫的州在內，2014年大都呈環比上升趨勢，且房產市場更趨穩定，購房者和房主的信心高漲。

房地產分析機構CoreLogic週三（4日）發佈了最新報告，對包括困厄房產，比如法拍屋和短售屋等在內的美國住宅進行測評後的結果顯示，去年12月份，美國住房價格下滑0.1％，但比去年同期上漲了5%。

其中科羅拉多、德克薩斯和紐約三個州的漲幅居全美最高，房產價格收益最多，上漲率分別為8.4%、7.8%和7.6%。而全美只有康涅狄格、佛蒙特和馬里蘭三個州房價下降，其中康涅狄格州下滑最多，跌幅為2.2%。

美國大多數州的住房平均價格仍低於2006、2007年的高峰期，但科羅拉多、德克薩斯和紐約12月份的房價超過歷史各個時期。在全美各主要城市中，休斯頓市漲幅最多，為10%；達拉斯州排在第二，為8.7%。

預測：美國房產市場更趨穩定
CoreLogic在報告中表示，目前美國房產市場仍然保持收益增長勢頭，但價格增長幅度趨緩，這說明美國房產市場更趨穩定，投機和炒房現象減少。

CoreLogic的副首席經濟學家Sam Khater表示，美國很多州在去年下半年房價上漲開始放緩。比如內華達州和佛羅里達州在去年早些時候上漲率超過20%，而年末時上漲率則分別為7.3%和7%。

CoreLogic預測，2015年房價上升趨勢不變，預計全美範圍將上漲4.8%。年初會相對緩慢，但受低庫存和首次購屋者的影響，年中過後增長率會上升。

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