標題: 英國留學人數激增 學生住房3年30%高報酬 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2015年04月16 09:52     標題: 英國留學人數激增 學生住房3年30%高報酬


英國房地產買氣夯 政府鼓勵外資進入

英國經濟成長，帶動房地產買氣，許多投資者紛紛調整目標，把目標放在了英國的房地產，且英國政府為禮遇海外投資者，不課徵海外投資家資本利得稅，租金所得稅則為9,440英鎊(約新台幣430,000)以下不課徵。

英留學生人數激增 學生住房炙手可熱

過去20年間，前往英國的國際學生人數已經增加了一倍之多，而即使學費不斷的增漲，國際學生簽證限制也不斷，但是專門為學生建造之學生住房卻沒有相對增加，這種現象造成了學生只好跟一般家庭去爭搶普通的住宅公寓。

而隨著學生住宿習慣的變化，現今的國際學生比起市場上傳統的sharing house(公寓分租)，更有意願住在專門為學生建造之宿舍。由於這些套房家具設備齊全、物管完善，且大都靠近校區地點，學生出租率極高，投資家紛紛將注意力放在這樣的物件上。

學生住房投報高 投資房地產新選擇

包租年限過後，屋主可以選擇與管理公司續約，淨投報率也會在6~9%之間。以目前英國房價成長趨勢來看，每年都有平均3~5%的漲幅，租金則有5~6%的漲幅，都是令人樂觀期待的。

台灣搜房為台灣投資家帶來了一大福音「百老匯精品學生住宅（Palace Studios）」。包租3年，每年保證10%租金收益，每單位約7萬3245英鎊起(約360萬台幣)，還附上保證買回條款。

百老匯精品學生豪邸位於英國哈德斯菲爾德中心區內，距離哈德斯菲爾德大學，僅僅5分鐘路程。鄰近2個購物中心，走路僅需3分鐘。如果要到電車站或是公車站，只要5-7分鐘，即可到達。若是要開車到里茲(Leeds)和曼徹斯特（Manchester）等國際指標大都市，只需20-30分鐘，比從新店搭捷運到北投還來的快速便捷。

哈德斯菲爾德大學是英國的指標大學，學校人數約22,000人，這個數字如果對照台灣，大約是161所大專院校的中，人數規模排名第5的學校，其中有來自120個國家約3000名左右的國際學生。自2008年以來國際學生增長了300%，2013年海外學生申請入學增長率為全英國最高。

除了節節高升的學生數，哈德斯菲爾德大學在教學面的成果更是豐碩。2013年當選最佳年度大學與女王企業獎。卓越的教學，使得學生畢業後的就業率更是排名全國前10名。

百老匯精品學生豪邸委由專業的經營團隊服務，管理，出租，維護等，皆不用投資家費心，包租3年，每年10%，只需台幣360萬起，附買回條款，你還在等什麼呢？

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