標題: 美國房價8成5上漲就業狀況良好 置產好時機 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2015年05月30 12:32     標題: 美國房價8成5上漲就業狀況良好 置產好時機

根據美國報導，受益於低利率及七年來最佳的就業表現，美國第一季度85%的都市地區房價上漲。據全美房地產經濟人協會11日公佈的報告顯示，在174個被調查的地區中，148個地區的獨立成屋中間價格與去年相比上漲，其中51個地區漲幅達10%以上，去年第四季度達到這一漲幅的有24個地區。25個地區的房價下降。房屋市場受益於就業市場的好轉，就業市場已恢復到經濟危機前的水平。
三月份簽購買房屋合同的數量升到2005年以來最高水平。二月和三月的失業率為 5.5%，是美聯儲定義的充分就業的水平，即只要想工作就會找到工作，四月的失業率跌至5.4%。
中國資金湧入加上就業良好 美國房市爆發
根據美國報導，受益於低利率及七年來最佳的就業表現，美國第一季度85%的都市地區房價上漲。據全美房地產經濟人協會11日公佈的報告顯示，在174個被調查的地區中，148個地區的獨立成屋相比上漲。
中國人經濟的快速發展帶來了人們收入的增加。《2015中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示，2014年底，中國大眾富裕階層的人數達到1388萬人，同比增長15.9%。預計到2015年底人數將達到1528萬人。之前還有報告曾預計，受益於龐大的人口數量及經濟增長，到2020年，中國將成為世界上富人最多的國家。屆時，中國的購買力將遠遠超過現在。而現在，中國眼下正成為在美國購房為代表的全球海外購房第一主力。
美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）曾做出統計，2014年中國房地產投資者在全美範圍的購買總額大約為220億美元，約新台幣6,745億元。
華爾街日報近期報導，中國兩家大型保險公司中國人壽和平安保險，將首度投資美國商業房地產，購買美國一個5億美元(約新台幣150億元)地產開發項目的多數股權。
報導稱，中國人壽保險股份有限公司和中國平安保險（集團）股份有限公司與美國開發商鐵獅門地產公司（Tishman Speyer Properties）合作進行投資，這也顯示中國公司對於美國房產的看好。
最新數據顯示，美國房地產市場進入14年以來最穩健的時期。
總部設於俄亥俄州哥倫布市的美國全國保險公司進行的調查顯示，美國國內住房市場環境目前為2001年以來最好。
美國全國首席經濟學家波森David Berson表示，由於2014年下半年全美就業水平穩步上升，薪資水平很快會水漲船高，並料將帶動房價持續走強。
美國的經濟增長明顯，一枝獨秀。全球邁向資訊爆炸的時代，屬於世界高科技樞紐的美國，自然吸引到許多的投資，產生許多的就業機會，進而帶動房屋的需求，也拉抬了房價。
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1) 美國不動產特性、美國投資房地產市場趨勢
2) 稅務及收租優勢、美國物件管理委託
3) 問答時間
【臺北場】
時間：
2015-05-31(日) 14:00~16:00
2015-06-04(四) 19:30~21:00
地點：臺北市復興北路48號12樓(近南京復興捷運站3號出口)
【新竹場】
時間：
2015-05-24(日) 14:30~16:00
2015-06-13(六) 14:30~16:00
地點：新竹市東區關新路27號13樓-5(新竹營運中心)
【台中場】
時間：
2015-06-07(日) 15:30~16:20
地點：台中市西區忠明路52號(昭盛52行館)
※說明會為免費入場，名額有限，敬請提早報名。
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免費諮詢專線：0800-008-398
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