台灣搜房網-六都家戶購屋比全數下滑桃園衰退最多

標題: 六都家戶購屋比全數下滑桃園衰退最多 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2015年07月22 10:04 標題: 六都家戶購屋比全數下滑桃園衰退最多

今年上半年六都買賣移轉棟數年減2成，六都家戶購屋比也全面下滑，從去年上半年的2.14%下滑至今年的1.69%。六都其中，桃園市以2.4%蟬聯「買氣王」，平均每百戶有2.4戶購屋，不過桃園市年衰退0.7個百分點也最多;台中市2.2戶居次，新北市1.6戶排名第3，北台市每百戶家庭僅1.3戶購屋最為冷清，也創下近年最低。

六都家戶購屋比全面下滑

家戶購屋比是由房屋買賣移轉件數除以家庭戶數而得，比值愈高可判斷買氣愈好。而今年上半年六都買賣移轉棟數僅為10萬225棟、年減幅達2成。受房市交易量縮影響，今年上半年六都平均家戶購屋比為1.69%，較去年同期的2.14%、下滑0.45%，顯示今年上半年六都平均每百戶家庭僅1.69戶購屋，買氣疲弱不言可喻!

與去年同期相較，業者表示，六都家戶購屋表現全面下滑，原因不脫上半年房市延續去年紛擾，買氣不見明朗，六都新市長上任，對於都市建設走向看法不一，加上美國升息風雨欲來、台股匯市起伏不定、中國大陸經濟放緩等總經因素幹擾，都讓消費者信心趨向保守，購屋興致缺缺，移轉量能紛紛創近年低點，也弱化家戶購屋比成績。

桃園市衰退最多北市最低

進一步觀察六都狀況，今年上半年家戶購屋比，依序為桃園市最高，台中市居次，新北市排名第3，第4~6名依序為高雄市、台南市、台北市。桃園市每百家戶家庭有2.4戶購屋，但與去年同期相較減少了0.7戶，衰退幅度六都中最多的;另外，今年上半年家戶購屋比與去年同期相較，減幅最少的是台南市，僅下滑0.2%，每百戶家庭有1.4戶家庭購屋。

台北市今年上半年家戶購屋比由去年同期的1.6%，持續滑落至1.3%左右，等於每百戶家庭只有1.3戶家庭購屋，在六都購屋行為中表現最為冷清;北市買氣疲弱不堪，新北市又是從北市「溢出」的居住人口，導致新北市今年上半年家戶購屋比也滑落至1.6%，與去年同期的2.1%相較，每百戶家庭少了0.5戶家庭購屋，買氣走低速度也較其他都會區快。

房地合一稅底定有助回溫

業者表示，六都家戶購屋表現全面下滑，主要仍是上半年房市延續去年紛擾，買氣不見明朗，六都移轉量能還紛紛創近年低點。所幸房地合一實價課稅硝煙散去，再政策穩定情況下，一方面有助於消弭市場不安氣氛，另一方面則因日出條款訂在明年，部分民眾對持有年限與稅率上的衡量，傾向趁早入市，預料下半年房市可望有所回溫。

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