標題: 美國房地產稅金大解密（一） 購入篇 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2015年08月26 17:26     標題: 美國房地產稅金大解密（一） 購入篇



近來兩岸掀起美國房地產投資熱潮，當地低成本、高投報的獲利優勢教不少投資家躍躍欲試，台灣搜房特別整理美國「購屋成本」、「持有成本」、「聯邦所得稅」、「資本利得稅」等相關稅務及費用，以真實案例計算投資家的淨獲利總額，讓您更加了解美國房地產的大小細節！

台灣搜房總經理楊建傑自2003年起投入美國房地市場，歸納出公寓（Condo）、連排公寓（Townhouse）、獨門獨院（Single-family house）等房產類型由於易租易售，最被台灣投資家所青睞。究竟投資美國房地產須繳付哪些款項呢？



除了房屋本身的價格，過戶手續費（Transfer Fee）、政府登記費（Recording Fee）、律師費（Attorney’s Fee）等算是購屋一次性支出。而與台灣不同的是，美國房地產稅（Property Tax）雖然近似我國的房屋稅，但由於房地產稅係由鑑定取得納稅標準，故尚會衍生資產估價費（Appraisal Fee）。

美國房地產稅務看似繁雜，實則力求反映市場價值、強調稽徵靈活原則，對「炒房」等投機行為起有力地遏制作用，是美國房市能長期保有穩定、透明的幕後功臣。

美國房地產稅金大解密系列下一則「持有篇」，台灣搜房將以美國佛羅里達州奧蘭多的「Avalon美式公寓」為例，條列年租金、所得稅、免稅額、折舊額，揭露美國房地產高實收、高投報的獲利實況！

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