標題: 10月網路預約看屋旺 逾六成為結婚買房 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2015年11月25 10:09     標題: 10月網路預約看屋旺 逾六成為結婚買房

在第4季旺季效應帶動下，10月房市逐漸觸底回穩，網路預約看屋的買方跟著增加。根據房仲業者統計網路預約看屋指數，發現10月底的網路預約看屋指數，比起9月中下旬大增30%以上，來到近四個月新高。此外，房仲也調查發現，超過6成民眾為了結婚買房，更有超過4成選擇登記女方名下。業者研判，明年農曆年後房市買氣有望逐步回溫。

房市觸底回穩信號 10月看屋人潮增3成

房仲統計網路預約看屋指數的買氣指標，發現從10月初開始，人氣就已經開始逐漸回籠，到了10月的最後一周預約看屋的人氣更達到7月以來的單周新高，9月份市場氣氛較為低迷時，網路預約看屋指數維持在90上下，從10月第一周開始網路預約看屋指數回復到100以上，10月最後一周看屋指數更增加到119，比起9月的低點多出約3成。

至於什麼價格的房子最受民眾歡迎，根據第3季成交資料顯示，全台能夠順利成交的物件，多是在市場上賣了3個月的時間、且總價千萬元以內者最受自住客歡迎，愈貴的房子得花愈多時間銷售。以北市為例，總價逾2500萬元的房子得賣4個月以上，但總價500萬元內的房屋平均銷售天數僅50天，新北市500萬元以下的房屋更是只要40天就能售出。

62%民眾為結婚買房 逾4成登記女方名下

由於年底是結婚旺季，六都10月買賣移轉棟數觸底回穩，較上月增6%，顯示第4季剛性需求已浮現。房仲的調查資料也顯示，近62%民眾的購屋計劃與結婚有關，對於購屋頭期款，53.2%的民眾由夫妻共同負擔，其次33%則由男方負擔。至於買屋登記在誰名下，以登記在女方名下佔40.4%最多，其次夫妻共同掛名持有佔了28.4%。

業者表示，結婚成家是人生的重大階段，過去結婚，女方多半是和男方家庭同住，不過為了避免兩代糾紛，現在多走小家庭制，面對想獨立的小夫妻，只好雙薪養房，因此女性不僅有意願、也有能力共同負擔頭期款，而資產共同登記，或登記在女方名下的比例大幅增加，也顯示都會女性的經濟能力和對房產的主導權明顯提高。

綜觀未來房市走向 市場買氣正逐步回溫

展望未來房市走向，業者表示，從央行解除部分選擇性信用管制措施到降息半碼，市場解讀打房最嚴峻的時間已過，加上10月底台北市市長公開表示不會打房，使房市人氣逐漸回籠。另一方面，由於第四季本來就屬於房市旺季，加上年底結婚剛性需求逐漸浮現，先前的遞延觀望買氣也感受到市場風向球似乎正在轉向，因而人氣正逐漸回籠。

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