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標題: 台日房市兩樣情 東京精華地房價、租金齊揚 [打印本頁]

作者: 台灣搜房    時間: 2015年11月25 13:51     標題: 台日房市兩樣情 東京精華地房價、租金齊揚



台灣房市冰河期已然降臨,不時能聽聞國內仲介轉做跨境業務、保險公司收購海外商辦等消息,深刻感受到海外房地產成為閒置資金、資產避險的逃生口。鄰國日本是國人心目中較為熟悉、相對友善的國家,日圓重貶後,中、港、台紛紛掀起東京不動產熱潮。隨著買氣越來越盛、資金越來越多,開始有「東京房價已經觸頂?」的聲音流出,但日本房價真的已經達到最高峰了嗎?

日本不動產研究所「不動研住宅價格指數」以2000年為基期(100),統計東京都會區各時期房價走勢:2005年為78.97、2010年為80.88、2015年為83.83。相比國內不動產業者的房價指數(以2001為基期),大台北房價自2014年五月最高峰的242.65、衰退至2015年九月的226.41;反觀東京房價不僅尚未回到千禧年的水準,且年年持續成長,被多方看好至2020年東京奧運前。

日本最大不動網站HOME’S公布東京單身公寓的行政區人氣排行,前五位分別是:新宿區、中野區、澀谷區、中央區以及港區,其中排名第一的新宿平均租金達9.01萬日圓。另外,根據三井住友信託基礎研究所調查,今年Q2東京23區租金相較去年成長1.3%。台灣搜房主動替投資家挑選地點佳、投報好的優良物件,亦提供後續收租、管理、買賣等一條龍服務,是投資家的最佳首選。

「ASXS西新宿小豪宅」座落於西新宿四丁目,是西新宿8個丁目中少有的住宅區,地理上雖然緊鄰人潮熙攘的新宿站前鬧區,卻有大隱於市的寧靜與安逸。由於距離大江戶線西新宿五丁目站僅僅4分鐘的腳程,為每日通勤、通學提供最便捷的交通優勢。

「ASXS西新宿小豪宅」總價3,422萬日圓(約合台幣890萬元)起、年租金1,410,000日圓,採RC結構建造,地上5層、1K房型,其中「低層型」屬性是日本人心目中必備的豪宅條件!附近除了東京都廳、東京醫科大學,還有群聚在新宿西口的各大銀行分部,為精英住客的優質首選。

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