台灣搜房網-2015年六都家戶購屋比僅台南微幅上漲

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作者: 家天下 時間: 2016年01月27 10:00 標題: 2015年六都家戶購屋比僅台南微幅上漲

受到房市買氣鈍化以及人口紅利消失的影響，六都去年家戶購屋比表現不佳，與2014年相較，平均減少0.4個百分點，除台南市微增外，其餘均下滑，但看去年全年排名，桃園每百戶有5戶購屋排名六都第一，北市每百戶不到3戶購屋敬陪末座。業者表示，政府去年下半年雖有意做多房市，但房市買氣以轉入下滑通道，已無力回天。

去年房市交易冷清六都家戶購屋比衰退

2015年上半年因六都新市長上任，都市建設走向紛歧，加上房地合一實價課稅確定今年上路，總體經濟狀況又不明朗，觀望氛圍濃厚;下半年雖然政府開始大力做多房市，包括央行放寬房市管制、降息、金管會不再集中管制銀行房貸放款，乃至於有意提高銀行在不動產放款額度的上限，但冰凍三尺非一日之寒，房市欲振乏力。

根據六都2015年房屋買賣移轉棟數與家戶數相比，結果發現除了台南市成長4.1%外，其餘五都家戶購屋比盡皆下滑，新北市、桃園市、高雄市甚至出現雙位數衰退，以新北市下滑17.3%最大，桃園市下滑14.6%居次，高雄市下滑10.9%居第三。觀察六都整體表現，與2014年相較，平均減少0.4個百分點，顯見房市交易冷清。

桃園最高北市最低行政區台中西屯奪冠

桃園市家戶購屋比雖然下降幅度很大，2014年每百戶有6戶購屋，去年只剩5.1戶，少了近1戶，不過仍在六都排名第一，也是六都中唯一達到五戶水準;而台北市挾帶高房價暫居最後一名，去年底全市共104.3萬戶，比前一年增加約6500戶，但房屋買賣卻跌破3萬戶，創16年來新低，僅剩2.9萬戶，換算每百戶僅2.9戶購屋，還不到3戶。

進一步觀察2015年六都各行政區家戶購屋比前10名，第1名為台中市西屯區，每百戶家戶中有近9戶購屋，其次為新北市淡水區的8.1%;而六都家戶購屋比排名前10名中，台中市與新北市各有3區入榜，台中市為西屯區的8.9%、北屯區的7.9%及南區的6.6%，新北市則為淡水區的8.1%、林口區的7.4%及五股區的7.1%。

打房政策有所松綁今年房市或將松口氣

政府在2015年上半年接連推出打房政策，鐵腕手段打壓房地產投資意味明顯。到下半年開始鬆綁房市，央行連兩波降息，將青年優惠房貸的貸款額度從500萬元拉高到800萬元，各黨總統候選人對打房政策持保守甚至反對態度，稅制、政策都較有利於自用住宅戶，預估今年市場上將逐漸釋出不錯的物件，民眾可多看多比較。

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