標題: 人民幣大逃亡 中國富豪出走實況 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2016年03月14 10:14     標題: 人民幣大逃亡 中國富豪出走實況

自2015年8月彙率機制改革以來，人民幣對美元的彙率波動加大。在目前國際經濟的大背景下，美聯儲處在加息周期，而人民幣還處於寬松周期，二者的利差在縮小，給人民幣彙率帶來了向下修正的空間，中國高淨值人群為尋求資產保值與增值，紛紛轉戰海外房地產市場。

人民幣對美元貶值 恐將成為趨勢

中國央行出於讓人民幣納入SDR籃子貨幣的現實，在之前曾維持了一段時間人民幣彙率的穩定。但在人民幣納入SDR籃子貨幣後，一直保持穩定的人民幣又出現貶值跡象，特別是之前十幾天，人民幣出現了連續10天的貶值，美元兌換人民幣的中間價由6.381元跌到6.4814元，下跌的幅度達1.5%以上，創下5年來新低。

今年人民幣彙率的參考系將發生變化，人民幣彙率將與美元脫鉤，不再釘著美元彙率，這是今年人民幣對美元貶值的前兆。盡管去年12月18日人民幣對美元彙率有所企穩，但是人民幣貶值的趨勢並沒有多少改變，即人民幣對美元的貶值是一種趨勢。

中國富豪財富跳水 轉戰海外房市

過去幾年中國的富人一直坐收房價上漲和人民幣升值所帶來的雙重收益，而人民幣整體持續貶值，受打擊最重的也是這些中國的富豪們，數據顯示，全球400富豪榜中的27名中國人僅僅在去年8月10日~12日這三天裏，人民幣貶值總計就讓他們損失了120億美元。

個人財富大幅跳水所引發的擔憂情緒促使中國富豪們選擇逃離人民幣資產，戰海外市場以「尋求幣種的多元化」，追求更高的回報。據媒體報道，許多富豪正在將人民幣資產轉換成海外高端地產，從美國曼哈頓到英國倫敦都能見到中國富豪們的身影。

美國房市強勢崛起 紐約最受親睞

全球知名物業咨詢公司萊坊（Knight　Frank）在其公布的調查報告中稱，2015年中國高淨值人群購買海外房產的總成交額約為300億美元，相較於2014年的151億美元的交易量翻了一番，創下新高，預期在人民幣續貶情況下，海外不動產銷售熱度不減，購置金額可望持續上揚。

報告顯示，紐約、倫敦、雪梨以及墨爾本為中國富豪最愛，這四個城市的房產年成交量占2015年全年總交易量40%以上。其中，紐約2015年共吸引來自中國的直接投資57.8億美元，為2014年的5倍，更占全體投資總金額的20%，成為中國投資者當仁不讓的首選。

人民幣貶值壓力持續，美國房市持續複蘇與美聯儲加息為中國的投資者們打了有力的強心劑，轉戰北美房地產市場已成中國富豪的共識，有些投資者已經行動起來，在美國購入優質房產，海外房產已成為投資者必備的資產「保險箱」！

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