台灣搜房網-六都首季家戶購屋比均不到1% 北市最慘

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作者: 家天下 時間: 2016年04月29 11:02 標題: 六都首季家戶購屋比均不到1% 北市最慘

今年初以來，受到房地合一上路、地震、土壤液化等因素影響，嚴重影響不動產交易量，統計今年第1季六都家戶購屋比均不到1%，等於每百戶家庭不到1戶購屋，與前一季相比大幅衰退4~6成，創下單季歷史新低紀錄。六都之中又以台北市購屋力道最為疲弱，較上季衰退逾6成，僅為0.38%，等於260戶才有一戶買房，境遇最慘。

六都家戶購屋比大萎縮每百戶不到一戶

今年第一季適逢春節假期，本就為房市淡季，再加上南部地震引發土壤液化議題，公部門在3月中旬公布土壤液化潛勢區，造成全台震動，導致交易量更加緊縮。根據房仲業者統計，今年六都第一季家戶購屋比皆不到1%，換句話說，每100戶中只有不到1戶購屋，與前一季相比衰退4~6成，顯示整體大環境不景氣，市場信心不足。

不動產市場經過去年調整，房價也經過修正，本預期在今年買賣雙方對價格期待可達共識，但地震使六都受土壤液化議題影響較重的區域，交易量更加緊縮，看屋人數也受影響，即使之後土壤液化相關配套措施似有眉目，土木建築等專家也提出釋疑，多少穩定民眾的不安，但已嚴重影響交易狀況，以致第一季家戶購屋比呈現如此低落之數據。

台北市衰退幅度逾六成六都中最為慘重

綜觀六都今年第一季家戶購屋比表現，均「虛弱」到不行，和前一季比都呈腰斬，有如自由落體，均創下歷史新低。其中台北市因房價高、老屋多，土壤液化議題效應最大，家戶購屋比因此最低，僅為0.38%，較前一季下滑61.28%，為六都衰退最多的區域;新北市緊鄰台北市，也掃到颱風尾，家戶購屋比為0.46%，六都中次低。

連續兩季都是家戶購屋比最高的桃園市，因房價相對較低，加上機場捷運等重大建設話題持續發酵，生活機能健全，但仍不敵多空因素幹擾，今年第1季是0.81%，與前一季的1.63%相比，下滑50.6%;而地震受災中心台南市，家戶購屋比為0.47%、季減56.6%;首季家戶購屋比次高的台中市為0.69%，季減57.11%;高雄市0.52%，季減44.9%，幅度六都最小。

諸多不利因素逐漸解除交易量可望回升

不動產市場經歷長時間的寒冬，交易量屢屢探底，不過從央行鬆綁管制可嗅出不再打房意味，土壤液化事件也在專家分析解釋後降低民眾恐慌，業者表示，諸多不利因素一一解除，房價也經過修正，民眾看屋意願提升，3月買賣移轉棟數也微幅上揚，雖然今年第一季交易大幅緊縮，不過從3月份看屋量及交易量來看，房市交易可望逐步回升。

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