標題: 脫歐已成定局 「抄底」英國房市佳機到來 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2016年07月19 08:47     標題: 脫歐已成定局 「抄底」英國房市佳機到來

英國「脫歐公投」於英國當地時間2016年6月23日上午7點開始，此次投票持續15小時，最后同意脫歐的占比51.9%，共1570萬人;同意留歐的占比48.1%，共1458萬人。脫歐派以微弱優勢勝出，英國脫歐成功。

英國脫歐已成定局，從短期來說，當地房地產業會受到一定程度的衝擊，但從中長期來看，作為全球重要的商業投資地區，英國有著透明、健全的法律監管制度，穩定的民主政治體系，完善的稅收制度，優渥的地理位置，一流的教育資源，良好的精英儲備，強大的人才吸引力等等，這些優勢仍使海外投資家不斷把目光聚焦到英國。

特別是英國首都倫敦，近年來更是炙手可熱，頗受海外投資人青睞。有資料顯示，2014年，倫敦躋身全球商用不動產投資最強勁城市，共吸引投資金額約440億美元;2015年排名第2，僅次於紐約，全年共吸引投資金額也逾400億美元。

就目前而言，英國脫歐最直接的影響就是英鎊貶值，匯率下降，無論對觀光、留學還是投資、買房，都會不可避免地產生影響，在讓海外投資人擁有匯率折扣優勢的同時，可預期英國旅遊觀光客會增加，也意味著到英國留學的學費下降，留學生也會增加，主題飯店及大學周邊住宅或學生宿舍需求可望上升，未來增值空間可期。

因此，無論是短期的房價下滑，還是英鎊貶值，對於海外投資者來說，都是一個絕佳的房產投資視窗期，也是低價「抄底」英國房產的投資佳機，而對於住宅供應長期短缺的英國房市來說，需求體量或會因海外人士的「抄底」熱情而繼續增大。

對海外投資者而言，觀光遊客、移民家庭對酒店、住房的剛性需求及留學生眾多、學區房前景走俏這兩大方向，目前都是個不錯的選擇;而從長遠來看，投資英國也是投資者資產全球配置的有利時機，待5年投資期滿後，投資者拿回投資款，或許也能獲得英鎊升值所帶來的不菲收益。

不過，我們也建議投資者量力而行，審視自身短期可承擔的風險係數進行抉擇，謹慎投資。

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