標題: 6月買氣不佳 六都上半年交易創18年新低 [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2016年07月20 10:04     標題: 6月買氣不佳 六都上半年交易創18年新低

六都地政局近日公布６月建物買賣移轉件數，除台北市月增加１０．３１％外，其餘五都交易量都呈現下滑趨勢，其中新北市月減３．２４％、桃園市月減９．８３％、台中市月減７．９５％、台南市月減　１．６０％，高雄市月減３．１３％。六都合計交易量僅１．７萬件，月減４％、年減６．６％，而今年上半年累計交易量更是跌破１０萬戶，創１８年以來同期新低。

６月房市買氣不佳　六都有五都成交量下滑

５月房市表現強勁，故６月與之相比大多呈現小幅下滑趨勢，只有台北市異軍突起，２０１６年建物買賣移轉首度突破２千，單月來到２０２３棟，月增漲１０．３１％，是２０１６年表現最佳的一個月，剩下的五都皆下滑１．６０％～９．８３％；而與去年同期相比，也有四都下滑，其中，台中下滑最多約２８．４６％，台南下滑１３．４７％，新北下滑８．２３％。

業者分析表示，台北市６月買賣移轉重新回到２千棟的水準，雖然和過去相比仍不及景氣暢旺時的５成，但已經是今年以來單月最好的一次，主因為北投區奇岩重劃區有新屋交屋帶動，若排除新屋交易，北市整體交易量與上月相當；衰退較明顯的桃園市，主因為八德區新屋交屋減少與龜山區Ａ７合宜宅屋登記統計遞減影響所致。

六都上半年交易量　創１８年以來同期新低

整體而言，６月六都房市交易量合計１．７萬件，較上月減少４％，與去年同期相比則減少６．６％。而今年１～６月六都累計交易量約８．２萬戶，與去年同期１０萬戶相比，大幅衰退１９％，不僅跌破１０萬戶關口，更是１９９９年以來１８年新低量。而以５、６月實際市場買氣呈現持平甚至小幅量縮的情況來看，估計下個月交易量可能仍持續走跌。

至於今年下半年，房市成交量仍難達到去年同期量能，因７、８月適逢暑假，也是房市整年度相對淡季的階段，而第４季雖是傳統的購屋旺季，但去年１２月因房地合一稅制將上路，造成爆量交屋潮，在今年下半年難有大量交屋潮的帶動影響下，交易量比去年同期量縮的格局大致底定，今年全年的交易量恐面臨２５萬件的保衛戰。

買賣認知仍有落差　房市買氣回升幅度有限

展望後市，業者分析認為，從今年上半年整體表現判斷，雖然３月後因央行降息、鬆綁政策，年後看屋、購屋人潮紛紛出籠，房市有所回溫，但在自住客為主、買賣雙方價格認知仍有落差的情況下，都會區房市買氣隨之止步。此外，央行前段時間決議再降息半碼，平均房貸利率可望跌破２％，預估今年全年移轉數會較去年低５～１０％。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)