標題:
日本東京都心５區投資解析
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作者:
台灣搜房
時間:
2016年08月08 11:20
標題:
日本東京都心５區投資解析
在東京23區中，千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區這5區是高級住宅區，一般被稱為「山之手」，不僅是東京也是整個日本的政治經濟中心，聚集了中央政府機關、大企業總公司、著名大學等，即使在東京也是地價最高的區域。
都心5區多項大規模再開發項目正在醞釀當中，包括在大手町地區建造日本最高大廈，虎之門及六本木地區則計畫成為國際商業據點，在新宿周邊以及2020年東京奧運村所在地的東京灣岸地區內，高層公寓陸續建設，在品川站周邊建造山手線新車站與磁懸浮中央新幹線車站等。
都心5區地鐵網發達，交通十分便利，這裡有名店雲集的「銀座」、參觀與競拍及品嘗海鮮的「築地」、家電製品與動漫文化之街「秋葉原」、以年輕人之街與最繁忙十字路口出名的「澀谷」等地，在此，你能夠感受到有別於其他地區普通觀光的各種獨特體驗。
日本都心五區如同臺北市的信義區，房價具有抗跌保值的效果，且都心區土地面積相對較小，供給量也少，在租金
和租屋需求面上較大。由於其地段的不可取代性，加上區內交通便利、出租投報率高等因素，未來要轉手時候
相對比較容易。
在屋齡方面，到底是買新屋還是中古屋，沒有一個放之四海而皆準的答案。新屋和中古屋各有各的優點，也各存在著需要留意的不足。
因此在日本投資買屋，還是要在考量屋齡的同時，在租金投報率與房屋保值之間找到一個平衡點。
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