標題: 過半資金押寶房地　中國爆買澳洲不動產 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2016年09月06 10:14     標題: 過半資金押寶房地　中國爆買澳洲不動產



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】台灣搜房網繼2011年代理日本、2013年代理英國、2014年代理美國等房地產銷售，2016年再度挺進同為先進市場的澳大利亞，在北京、上海、台北兩岸三地的合作下，同步銷售雪梨、墨爾本、布里斯班、珀斯等澳洲前4大都會區的精品物件。

台灣搜房網創辦人楊建傑引用澳洲聯邦政府外資審查委員會（FIRB）公布資料，2014-2015年間來自中國（未計香港）的資金超過澳幣465億元，是澳洲最大的外資來源，其次才是美國與新加坡。同時，約有澳幣243.5億元的中資被投入不動產項目，占比一半以上，顯見中國投資家對澳洲房市的信心之高。

值得注意的是，相較於今年7月以後澳洲各州房地產的稅費變化，西澳首府珀斯免課海外投資者增值稅的優勢，吸引華人將目光轉向；REA房地產廣告集團旗下房仲網比較2015、2016兩者上半年的查尋紀錄，發現中國潛在買家對珀斯的搜索量上升11.6％。

珀斯中心商務區係5條列車路線交會，繁榮程度有如台北車站，楊建傑舉距離珀斯中央車站7分鐘腳程、西澳大學8分鐘車程的「NV Apartments」全新公寓為例，棟高30層、總數401戶，1-2房澳幣32.1萬元起，屋主享有露天泳池、空中花園、戶外影院等高規格設施自由使用，瞄準西澳不斷成長白領階級，預計2018年底完工。

楊建傑提醒，雖然澳洲10％-30％的首付受律師監管、開發商概括全部工程費直到交屋，交易安全遠勝東南亞的「邊蓋邊收」；然而，對於期待資本利得、匯率優勢的投資家而言，當地房價及幣值的波動風險仍必須審慎看待。

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