景氣持續低迷，加上政策面利空消息影響，根據商仲業者調查指出，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店已淪為６大「慘」業，並連帶衝擊商用不動產，商辦、店面均面臨空置率攀升、租金下修的壓力。其中，房仲業更是慘中之慘，今年上半年銷售金額僅新台幣１７９億元，較去年同期減少２１．５％，已連續３年呈兩位數減幅。

景氣差前途暗淡　６大「慘」業前景看淡

受到景氣持續低迷，消費市場不振，以及政策面不利的影響，造成不少產業前景看淡，營收下滑，裁員撤店頻傳。根據商仲業者指出，台灣目前６大行業表現艱困，包括房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店，因經營不善導致利潤下滑，甚至出現嚴重虧損，倒閉收店頻傳，連帶也衝擊商用不動產，商辦、店面面臨空置率攀升，租金下修的壓力。

在這一波６大艱困產業營業據點的撤退潮中，全台商圈租金均受到衝擊，「近捷運站」的商圈所受衝擊較小，然而「社區型」、「非捷運站」的商圈，所受衝擊較大，部分店面租金甚至重摔３成以上；此外，「純辦公商圈」店面因周末欠缺人潮、一周只能作五天生意，加上因產業衰退，加班人數減少約三成，人流量和租金都在衰退中。

房仲業績掉兩成　台中摔最慘北市居第２

房仲受政府祭出奢侈稅、提高持有稅及景氣低迷影響，受災最重，根據主計總處國情統計顯示，今年上半年不動產經紀業銷售金額僅新台幣１７９億元，較去年同期大減２１．５％，已經連續３年呈現２位數字的減幅，其中，仲介業銷售額為新台幣１６７億元，占比９成３，年減２０．１％；代銷僅１２億元新台幣，占比７％，年增率則衰退３６．３％。

依縣市分別觀察不動產仲介銷售額，今年上半年六都合計１４２億元新台幣，占全台銷售額的８成５，較去同期減少２０．２％，其中，以台中市衰退２７．５％最多，台北市衰退２２．９％居次，新北市衰退１９．４％、台南市衰退１５．２％、桃園市衰退１１．９％、高雄市衰退１１．１％；至於其他縣市的不動產仲介銷售額今年上半年衰退１９．４％，則是較去年衰退幅度擴大。

消費市場景氣差　競爭考驗經營者的智慧

房價居高不下是當前最大民怨，政府為合理化房價，先是央行連續４波祭出房貸管制措施，後有財政部的奢侈稅、內政部的實價登錄，最後一招則是財政部的房地合一課稅新制，這一波接一波的措施，雖然將房價控制下來，但也導致內需消費市場與景氣變差，六大艱困產業未來如何自救、產業轉型，在競爭的紅海中，將考驗經營者的智慧。