標題: 逾7成民眾看跌Q1房價 4成認為不會再打房 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2017年01月18 11:38     標題: 逾7成民眾看跌Q1房價 4成認為不會再打房

房市跌入穀底，政策幹擾逐漸淡化。根據房仲業者調查２０１７年第１季購屋意向顯示，有４１％的受訪者認為，未來政府不會再繼續打房了，僅剩３２％的受訪者認為政府會繼續打房；至於對於未來房價看法部分，有高達７３％的民眾對於此波房價修正有感，認為想要購買的區域近期房價將會持續下跌，短期內仍是偏向保守。

超過７成的民眾 看跌未來房價

根據房仲業者２０１７年第１季的購屋意向調查結果顯示，近期民眾對於房價的感受，超過７成的受訪者認為，想要購買房屋的區域近期房價在持續下跌，顯見民眾對於此波房價修正比較有感；另外有２成的受訪者則認為想要購屋的區域近期房價走勢持平；僅有不到１成的受訪者認為想要購屋的區域房價有在持續上漲。

至於受訪者對於未來房價走勢的看法，本季調查和上一季調查結果相似，都是看壞未來房價的比例遠高於看好的，有高達７３％的受訪者認為未來房價會持續下跌，２１％的受訪者則認為持平，僅有６％的受訪者認為會上漲，民眾保守看待房價走勢，反映在市場上就是民眾缺乏追價意願，購屋時精挑細選，對購屋預算精打細算。

逾４成民眾認為 政府不再打房

對於政府是否會再繼續打房，有約４１％的受訪者認為，未來政府不會再打房，認為政府還會持續打房的比率僅剩３２％；另外，近半年來，中央、地方「利市」動作不斷，包括央行鬆綁信用管制、北市調降豪宅稅，行政院祭獎勵積極推動都更改建等，有１０％的受訪者認為接下來政府會轉而採取救市措施，顯見政策對房市的幹擾已經逐漸淡化。

不過快速調高的房屋稅與地價稅也成為民眾關注的對象，有５９％的受訪者購屋時會考慮到房屋稅與地價稅多寡的問題，４１％的受訪者則沒有考慮房屋稅與地價稅的問題，至於對未來利率變動走勢方面，有６３％的受訪者認為購屋時會考慮未來利率變動，有３１％的的受訪者認為不會考慮利率變動問題，６％的受訪者則認為不清楚。

民眾看法保守 房價盤跌機率高

綜觀未來方式走向，業者分析認為，去年從央行鬆綁選擇性信用管制，與執政團隊釋出政府不會打房等訊息後，雖然有效消除民眾對政策打房的憂慮，但顯然並未扭轉民眾對未來房價的看法，受訪者普遍心態上還是認為未來房價會趨於修正，在民眾對於未來看法仍保守的預期之下，短期內價格呈現盤整或緩跌的機率較高。

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