標題: 拒絕高比例公設，省下錢拿去換這個！ [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2017年02月06 17:42     標題: 拒絕高比例公設，省下錢拿去換這個！



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】2016年底內政部通過「地籍測量實施規則」部分條文修正，2018年起無法供人實質滯留的屋簷、雨遮將不列入登記及計價，然而有關公設登不登記的問題卻還在躺在會議桌上。

近10年大台北新建案的平均公設比節節攀高，從1990年代的25％左右，至今已飆破3成（有的甚至連車位都算）；即使監察院曾於2009年就「公設比過高」對內政部提出糾正，依然無解。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，英國、美國、日本等先進國家建物登記均限於室內，公設是不登記且不計價的。他以美國東岸奧蘭多都會區的「Ashley Court艾希莉花園公寓」為例，美金13萬元起可買2-3房、1,103-1,398平方英呎（約31-39坪）；若以美金1塊兌台幣32塊計算，每坪僅台幣13萬元左右。

楊建傑強調，「Ashley Court艾希莉花園公寓」包租期間免房屋稅、免管理費，保證每年淨租金回報達8％。由於美國房地產產權為完全持有（Freehold），因此比起投資美國概念股更為安全，同時按月穩健賺取美金進帳。

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