標題: 六都1月房市買氣翻紅 Q1成交量有望增長 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2017年02月15 10:17     標題: 六都1月房市買氣翻紅 Q1成交量有望增長

今年房市似有緩步回春的跡象，六都１月房屋成交量翻紅。根據六都公布的１月份建物買賣移轉棟數統計，交易量合計約１．５７萬件，較去年同期增加３７．５％，表現最好的是在新北市，１月移轉棟數年增高達７成，桃園市１月的買賣移轉棟數較去年同期大增３２％，台中市增加２７％，高雄市也增加２０％，預估首季成交量有望增長。

房市「破底翻」有譜？　六都元月成交量翻紅

今年１月下旬為春節過年，１月的工作天數較少，不過六都建物買賣移轉棟數仍出現明顯反彈，若考量工作天數的影響，實際上的動能可能比數據反映的更為強勁。而六都房屋交易量能夠出現明顯反彈，除了市場買氣回溫外，２０１６年第１季受房地合一因素幹擾，導致第１季出現超低交易量的低基期也是主因之一。

今年１月六大都會區表現最好的是新北市，移轉棟數為４５１７棟，年增高達７０．１％，研判應是受到新案交屋帶動，表現最好的區域分別為淡水區、板橋區與新莊區，台北市１月買賣移轉棟數為１７６３棟，較去年同期增加２４．５％，桃園市為２５１６棟年增３２．３％，台中市為２８９７棟年增２７％，台南市為１４４５棟年增３９％，高雄市則為２５１８棟年增約２成。

３月買氣或較為明朗　首季有望優於去年同期

受到過年季節性因素影響，加上２０１７年有縣市調降公告現值，牽動土增稅，雖然讓六都過去１月份的整體交易量比去年１２月減少，但２０１７年１月上半旬買氣延續去年年底，交易尚屬平穩，與去年同期比較則有明顯反彈。不過，２月份由於工作天數少，買氣也不大容易爆量，２０１７年整體房市狀況，應到３月份較為明朗。

推估今年Ｑ１房市走向，業者分析表示，今年房市已無利空政策幹擾，由於政策性不確定因素排除，預估市場波動變小，房屋供給量可能會持續增加，讓利的情況仍會出現，將牽動區域的成交行情走勢，在降價格局已成的情況下，有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋的意願，估計今年第１季交易量有機會優於去年同期表現。

展望今年房市表現　買氣或將走出穀底窘境

展望今年房市表現，業者分析指出，去年首季受到房地合一因素幹擾，因此交易量跌至冰點，不過今年因政府強力調控措施已告一段落，加上房市已經盤整約二年，最近已經見到布局長線的買家進場，而在去年低基期效應下，今年第１季的買賣移轉量可望反彈，全年移轉量料將超越２０１６年的２４．５萬棟，交易量可望呈現「破底翻」走勢。

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