標題: 倫敦房子不要買？　都是這個太慢啦！ [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2017年03月02 10:38     標題: 倫敦房子不要買？　都是這個太慢啦！



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】自英國脫歐後，英鎊對台幣持續處在40元左右的低水位，此時對英國無論採買精品、負笈留學、觀光旅遊，就像是變相打了折扣，節省幅度較先前比高達1-2成；尤其在投資房地產方面，更是特別「有感」。

然而現階段投資英國房地產何地為好？是首都倫敦嗎？

台灣搜房網創辦人楊建傑分析，倫敦雖然租金高、但房價也高，導致市區及市郊的投資報酬率均不滿3％，因此不建議選倫敦以租養房（Buy to Let）；反觀英國第2大城曼徹斯特（Manchester），台幣300-700萬元即可入主市中心全新公寓，「親民」房價推助每年淨收益達7％-8.6％，幾乎是倫敦的3倍之多，短期內回收速度快。

在官方主導的北方經濟引擎計畫（Northern Powerhouse）下，以曼城為核心，聯合利物浦（Liverpool）、里茲（Leeds）、謝菲爾德（Sheffield）…等10座北方大城，肩負起每年出口英鎊600億元的貨品、全英19％的國內生產總值，規模相當於世界第21大經濟體。

未來5年，英國政府將投入英鎊4,830億元用於北方城市的基礎建設，包含HS2高速鐵路及欣克利角Ｃ核電廠，與此同時來自中國的資金也將不斷推助當地房地產向上成長，而這些看俏的後市是倫敦所沒有的。

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