標題: 捷運宅房價爆跌1成5　這裡卻年年穩賺8％ [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2018年12月22 11:11     標題: 捷運宅房價爆跌1成5　這裡卻年年穩賺8％



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】國內有房仲網抓取實價登錄資料計算各捷運站方圓700公尺內的住宅成交行情，在排除極端的數據後，得出捷運台北車站2016年成交單價為台幣63萬元、最近一季卻已降至台幣53.7萬元，跌幅高達14.76％。

台灣搜房網執行長廖秀敏表示，捷運宅在價格上原本就「高人一等」，但隨著全台房地產景氣轉冷、市場轉向年輕的首購族群，一旦有更多的物件降價吸引預算有限的年輕買家，求售中的捷運宅也只能跟進下修開價。

雖然各縣市的捷運宅出現價跌，卻不是撿便宜的時候。廖秀敏認為，在房價凍漲的時期，「房價租金比」就是不動產投資的風向球；捷運宅雖然好處多多，但台灣的租金投報率卻還是太低。

廖秀敏以英國大都會利物浦（Liverpool）的捷運宅為例，不到英鎊7萬元（約合台幣273萬元）可買當地單身捷運套房，預估每年7％-8％的獲利。

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