標題: 買這些國家　小心變二等公民 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2017年08月02 17:54     標題: 買這些國家　小心變二等公民



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】台灣在國際場域被矮化的事件時有耳聞，就連海外房地產投資也有「差別待遇」。

我國《土地法》第18條：「外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。」，係台灣與他國於不動產產權「平等互惠原則」的重要依據。

內政部公告之〈外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表〉將其分列為「完全平等互惠」、「附條件平等互惠」、「非平等互惠」，其中完全平等者與附條件平等者，均可在當地法律的規範下登記取得土地或建築物的產權，非平等互惠者則否，例如：柬埔寨憲法第44條規定土地所有權僅限柬國公民擁有。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，隨著房地服務國際化日漸普遍，民眾獲取外國不動產的相關訊息變得容易，甚至不必出境就能完成交易、取得產權，透過當地物業管理公司隔海收租當房東。

然而，仍有部分投資人為取得非平等互惠國家的不動產，不惜鋌而走險假借人頭購房、購地。楊建傑提醒，若是兩國在產權上缺乏平等互惠的保障基礎，一旦發生糾紛恐怕求助無門，民眾投資前應考慮再三。

〈外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表〉下載路徑：
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/tabledown.asp?cid=52&qocid=99

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