台灣搜房網-六都8月房市買氣回溫新北台南表現不俗

標題: 六都8月房市買氣回溫新北台南表現不俗 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2017年09月18 12:50 標題: 六都8月房市買氣回溫新北台南表現不俗

今年的房市悲觀氣氛有所淡化，自住買氣回升帶動市場交易止跌回穩。根據內政部資料顯示，六都８月建物買賣移轉棟數較７月成長４．２％，更比去年同期增加１３．９％，合計１．７８萬棟，月增４％、年增１３．９％，其中以新北市移轉量最多，達４２７８棟，台南市更以月增幅２２．６％、年增幅２０．１％皆突破２成的亮眼表現傲視六都。

房市悲觀氣氛淡化　六都８月買氣有所回溫

去年下半年負面因素減少後，六都交易量多有回升，基期拉高下，市場擔心房市小陽春恐將結束。不過，六都地政局最近公布８月買賣移轉棟數，一掃業者不安，六都合計約１．７８萬棟，明顯優於去年同期的１．５６萬棟，月增幅４％，年增幅１４％，累計今年前８月六都買賣移轉棟數達１３．３４萬棟，更是較去年同期提升約１５％。

業者分析表示，從今年以來的六都買賣移轉棟數可發現，這波房市交易量的穀底在去年，今年房市悲觀氣氛淡化，購屋信心回穩，表現就明顯優於去年同期，推估其原因，主要仍是房價止跌回穩，而政策偏重增加供給與租賃改革部分，自住買氣從穀底回升，帶動買賣移轉棟數緩步增溫，預期今年下半年房市復甦力道可望持續。

新北移轉量六都最多　台南和台中表現不俗

進一步分析六都８月詳細成交量，雙北市交易量穩健成長，台北市為２１２９件，月增８％、年增９％，為今年以來單月次高量，也是繼５、６月後，今年第３次站上２０００件大關；至於六都裏移轉棟數最多新北市，在沒有大量交屋的情形下，８月仍有４２７８件買賣移轉，比７月微幅增加１．３％，較去年同期則增加１１．５％。

中南部表現則更為亮眼，皆有１～２成彈升，其中台南市移轉１８８４棟，月增幅２２．６％、年增幅２０．１％，月增率、年增率均突破２成，變現不俗；台中市移轉３５５０棟，雖然僅月增１２．９％，但卻比去年同期增加２８．５％，成長幅度最驚人；高雄市回到單月３０００棟的水準，雖然８月氣候影響，移轉量僅月微增１．３％，但年增１２．２％。

展望後市　預估今年全年成交量約２６萬棟

觀察今年六都８月移轉量，除桃園略減外，其餘各都仍略有量增，顯見８月雖然處於房市傳統淡季，但政策對房地產轉為友善，且今年民俗月來得晚，看屋人氣不減，買方議價意願提升，且部分建案也趕在民俗月前交屋，與上半年的購屋旺季交易量不相上下。整體而言，今年交易量受建案讓利多寡、起伏不定，預期全年量約２６萬棟。

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