標題: 租屋族日子難過 7月房租類指數再創新高 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2017年09月20 10:45     標題: 租屋族日子難過 7月房租類指數再創新高

台北市買房壓力大，租屋壓力同樣不容小覷。根據主計總處公布的資料顯示，７月全台消費者物價房租類指數１０４．７４，連續３１個月上揚，創下歷史新高，台北市套房平均租金開價高達每坪１６４８元、整層住宅也達每坪１４８１元，穩居七大都會區之冠，想在台北市租房，要花掉新鮮人、雙薪家庭逾６成的收入，租屋壓力爆表。

７月房租類指數再創新高　連續３１個月上揚

這幾年政府管控房市，雖使房市買氣下滑，價格出現修正，但卻造成觀望的購屋人潮湧入租屋市場，龐大的「買轉租」動能，使得房租不斷走高。根據主計處消費者物價指數統計資料顯示，全台租金指數自２０１４年１１月指數值１０２．３３，逐年攀升到今年７月的１０４．７４，已經連續３１個月指數上揚，創下歷來新高。

進一步根據出租網站統計全台七大都會區目前待租物件的開價，其中台北市套房一坪１６４８元、整層住宅一坪１４８１元，均穩居七大都會區之冠，比起七大都會區最便宜的台南市套房租金一坪僅７７９元，整層一坪５８２元，台北市租金之高，簡直突破天際，這對尚無力購屋只能租屋的民眾來說，壓力可說是相當沉重。

租屋族日子難過　台北市租屋得花掉６成薪水

縱觀上述統計資料，若在台北市，以剛出社會年輕人月薪２．６萬餘元計算，想租１間１０坪大套房，可能要付出高達６３％的月薪、約１６４８０元才租的起；不僅新鮮人租屋壓力大，雙薪家庭一樣辛苦，想租一間３０坪的整層住家，同樣要雙薪月收入的６０％、約４４４３０元，才有辦法。租屋族想在台北市住得舒服，都得勒緊褲頭。

業者分析表示，台北市租金、物價比其他縣市高，民眾已習以為常，但想租間理想屋，就要花掉每月收入的６成，甚至更多，加上交通費、生活費等支出，薪水根本所剩無幾，預期台北市的高租金狀況若持續惡化，租屋者可能放棄租屋品質，選擇較差條件的產品繼續租屋，或往郊區或其他周邊縣市移動，這對城市的長期發展是個隱憂。

高房租扼殺年輕人未來　政府不應忽視此問題

全台房租類指數連續走揚，不斷創下曆史新高，尤其是台北市，租金、生活費開銷更是冠絕全台，繳完房租後，一般受薪族往往已無太多其他可支配薪資。房租壓力對社會新鮮人尤其殘酷，近幾年物價、房租齊漲，但年輕人薪水反而變少，等於是雙重剝削，高房租扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能，政府不應忽視此問題。

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