標題: 928檔期推案北溫中南熱 台中市六都居首 [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2017年09月22 11:19     標題: 928檔期推案北溫中南熱 台中市六都居首

今年９２８傳統房市推案檔期，不少上市櫃建商積極「南向」發展，全台呈現「北溫南中熱」局勢。根據數字科技新建案統計，全台今年９２８檔期整體新案仍以中小坪數規劃為主流，推案量體可望超過２０００億元，其中又以台中市逾５００億元量體最大，稱霸六都，其次則是高雄市近３７０億元，第３是新北市，約３６０億元。

９２８檔期「北溫中南熱」　全台推案量破２千億

根據統計資料顯示，今年９月中至１０月中公開銷售的「９２８檔期」新案，全台量體可望超過２０００億元，北台灣由於有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐，總銷案量仍維持住千億元的水準；中南部地區，則因交易量持續回溫，不少上市櫃建商看好後續房市發展，積極「南向」布局推案，使全台呈現「北溫中南熱」的局勢。

業者分析指出，北台灣自２０１３年在「９２８檔期」出現２３００億元大量後，受到打炒房及景氣低迷的影響，近年北台灣推案量大都維持在約１０００億元至１２００億元的水準，今年「９２８檔期」台北、新北、桃竹等四大都會區各區推案量僅各約２、３百億元，合計僅約１１３２億元，北台灣檔期推案動能明顯不如中南部地區。

上市櫃建商積極「南下」　台中市推案量六都居首

根據指標建商推案狀況來看，包括興富發集團、遠雄建設、國泰建設、達麗建設及甲山林機構等，皆著重中南部市場布局，積極「南下」推案。此次「９２８檔期」台中市推案量突破５百億元，稱霸六都，而北屯區由於開價較周邊親民且發展性高，向來是建商搶攻首購族必爭之地，較具指標性的建案其推案多集中在此。

台南市則由上市櫃建商領軍衝案量，推案量接近１７０億元；高雄市則有甲山林機構首度揮軍南下推案約５０億元，興富發建設推案「美樹大悅」，總銷約６０億元，達麗建設推出「達麗東京」，總銷約３０億元；高雄市外圍則有「推案王」城揚建設與全誠建設於仁武合推預售案「大麗城」，總銷達２５億元；鼎宇建設推案約２８億元。

市場買盤首購族撐腰　推案仍以中小坪數產品為主

今年「９２８檔期」北部堅守精華地段推案，而上市櫃建商向台灣南部發展政策明確，全台都會區推案量近　２２００　億元，新案規劃以中小坪數規劃為主流。對此，業者分析指出，現在市場買盤充斥首購族，推案也以瞄准該族群為主力，今年對比去年同期市況的確比較好，多數建案的賣壓擺脫沉重，建商推案腳步因此也可以較為輕鬆。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)