標題: 山手線＋機場線　日暮里公寓投報近１成 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2017年10月03 16:24     標題: 山手線＋機場線　日暮里公寓投報近１成



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】「山手線」是一條繞行東京市區的環狀軌道，沿途行經千代田區、台東區、荒川區、北區、豐島區、新宿區、澀谷區、品川區、港區等都心精華地段，具備「班次密」、「人潮多」、「轉乘易」的交通優勢，為眾多年輕勞動力所青睞。

根據?日新聞社旗下Mainabi網站的調查，山手線周邊年收入未滿日圓700萬元的家庭，占比超過5成5，可見得單身族或小家庭是其住客主力。山手線尖峰時每小時24班、離峰時每小時14班，意即列車候客至出發不到5分鐘，尤其東側「日暮里－品川」的班次密度最為驚人。



日暮里站夾於上野站與池袋站之間，距離東京站車程8分鐘、新宿站車程17分鐘，JR山手線、京成本線、AGT舍人線3鐵系統在此匯集，又因成田國際機場「Skyliner特快車」停靠，故有「東京玄關」的美譽。

日暮里不僅可快速往來新宿、澀谷…等都心區域，對於較遠處的千葉、茨城…等地同樣便捷；加上日暮里周遭上市公司（ADEKA、井關農機）、大學院校（東京藝大、日本醫大）林立，長期供給當地強勁的居住需求。

距離日暮里站5分鐘腳程的「XEBEC日暮里II酒店公寓」，係由日本上市公司Dualtap株式會社（東證代號：3469）投資興建，高11層、共29戶，分有1K、1LDK兩種房型，總價日圓3,420萬元起，預定2017年10月完工。

「XEBEC日暮里II酒店公寓」每年租金投報率約5％，若採貸款投資回報可近1成（國內金融金購承貸最高6成），歡迎對山手線收租有興趣的投資家報名《日本置產投資說明會》了解更多。
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