標題: 六都10月移轉量全部衰退　台中縮減最多 [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2017年11月27 17:37     標題: 六都10月移轉量全部衰退　台中縮減最多

受民俗月後續影響，六都１０月房市買氣全部衰退。根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數資料顯示，除了新北市和台南市年成長以外，台北市、桃園市、台中市以及高雄市皆呈現年、月衰退，其中尤以台中市月跌１７．６％最重，更和台北市一起創下今年單月次低量。不過，在年底購屋潮加持下，今年仍有望挑戰２７萬棟大關。

１０月建物買賣移轉棟數　六都全面衰退

六都地政局陸續公布今年１０月最新建物買賣移轉棟數，分別為台北市１６８３棟，月減１３．６％，年減５．０８％；新北市４０８８棟，月減１４．６２％，年增９．７７％；桃園市２７０５棟，月減７．５５％，年減１４．１３％；台中市２７０４棟，月減１７．５６％，年減８．９９％；台南１４７１棟，月減６．４８％，年增０．７５％；高雄市２５０３棟，月減５．８３％，年減３．８４％。

業者分析表示，今年８月下旬至９月中才遇傳統民俗月，自用買氣、新案交屋潮都已提早發酵，到了１０月，又遇中秋、國慶連假，民眾出國旅遊導致帶看量能減退，加上整體價格因波動不大，自住買方議價、觀望價跌，多仍未輕易出手，導致鬼月後實際買氣並未如預期，種種不利因素都使得六都建物移轉棟數表現相較黯淡。

台北、高雄同創單月次低量　台中月減最多

觀察台北市１０月主要交易熱區，僅中山區交易量超過２５０戶，排名第２、第３名的內湖區與文山區交易量則早已跌破２００戶，整體交易量創下今年２月之外單月交易量新低，而台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，１０月交易量更落至２００３年官方統計以來同期最低。

中南部地區月跌最多的是台中市，主因在於新屋交屋量減少，像是太平區萎縮２１．４％、北屯區也減少１４．８％，傳統交易熱區西屯區、北屯區本月移轉量皆守不住４００棟關口，加上中南部建設議題退燒，整體市況屋主讓利並不如買方預期，造成交易遞延，台中市、高雄市和台北市一樣，均創下今年來單月次低紀錄。

歲末房市反彈　全年有望挑戰２７萬棟水準

時序邁入年尾，對比去年的房市寒冬，今年政經逐漸走穩，政府與各行庫對於房市態度積極，歲末房市仍有機會出現反彈走勢，以內政部公布２０１７年前３季全台移轉數量為１９７０３０棟來看，推估今年全年建物買賣移轉應會是在２７～２８萬棟左右，超越去年的２４．５萬棟不成問題，但要重回３０萬棟仍有難度。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)