標題: 代銷廣告不實？　投資海外房訂金遭沒收 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2018年01月17 16:39     標題: 代銷廣告不實？　投資海外房訂金遭沒收



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】日前國內媒體揭露有民眾投資泰國房產，卻因「紅單」轉手失敗、且無力支付房款，導至訂金遭建商沒收。台灣搜房網創辦人楊建傑呼籲，投資泰國物業絕無建商擔保紅單轉手之情事，買家切勿聽信不肖業者所言。

現下東協房產投資多為預售案，一如國內簽訂購屋預約單（俗稱「紅單」），買家可在交屋前轉讓優先購買權以賺取差價，故有業者以此為噱頭說服買家出手投資；一旦簽約付訂，日後如無法順利交付尾款建商可依約沒收訂金，投資時務必謹慎審度自身財力。

楊建傑提醒，隨著跨境置業日漸頻繁，交易糾紛也開始浮上檯面；2017年受台北市地政局裁罰者，超過4成屬於非法銷售海外不動產。

為避免貴重資金「所託非人」，民眾投資前可上網「內政部不動產資訊平台」，確認欲委託之經紀業其必須基本資料中「經營國外不動產仲介或代銷業務」一欄顯示為「是」者，才是登記有案的合法業者。

經營海外不動產銷售必須遵守《公平交易法》、《消費者保護法》、《不動產經紀業管理條例》…等國內法規，其中包括服務費的計算，亦應依〈不動產仲介經紀業報酬計收標準規定〉。

楊建傑補充，除了通過公部門的許可，民眾還可透過「台灣誠信廠商優良品牌」篩選出5年內無不實廣告、5年內無顧客申訴的優質代銷，降低發生糾紛的風險。

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