標題: 為了移民買外國房？　搜房調查：這種人不到１成 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2018年02月06 10:00     標題: 為了移民買外國房？　搜房調查：這種人不到１成



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】台灣搜房網獨立出版的《家天下季刊》針對海外房地產準買家過去置產經歷、置產主要目的、預計多久離場進行調查，結果顯示「過半數曾在台灣置產」、「6成以上以投資為主」、「預計5年內離場者最多」。

《家天下》發行人楊建傑分析，有土斯有財觀念深植人心，民眾偏好憑藉房地累積財富，如此心思從國內投射向海外不足為奇；但有趣的是，36.7％的受訪者未曾置產卻也對海外房地產感興趣，可能與台灣房價過高、房市前景不佳、獲利空間有限有關。



至於刻板印象中買外國房子多是為了移民其實不然，有此需求者尚不足1成，大部分的人還是冀求長期租金收入及未來售出價差，顯見國人購買海外房產仍以投資為主要目的。



該調查也發現，將離場計劃設定在3年內者不到2成，比例甚至少於無離場打算者。

事實上，各國為防範房地產投機行為，對短期持有祭出重稅伺候，例如：美國未滿1年最重課徵獲利39.6％的資本利得稅（Capital Gains Tax）、日本5年以下課徵獲利30％的讓渡所得稅及獲利9％的住民稅、泰國未滿5年課徵房價3.3％的特種商業稅（Specific Business Tax）…等，台灣則是1年以下課徵獲利45％的房地合一稅。

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