標題: 大阪觀光人潮涌動 投資酒店安享高收益 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2018年02月07 13:07     標題: 大阪觀光人潮涌動 投資酒店安享高收益

作為日本的第二大城市，大阪不僅是著名的經濟中心及歷史之都，也是外國遊客心目中的觀光寶地。根據日本觀光旅遊局統計，近年來赴大阪旅遊觀光人數激增，增幅自2013年起連年高居日本第一，至2016年底，訪問大阪的外國觀光客已高達941萬人次，較上一年增加31%，創歷史新高，這一數據更是2013年(約263萬人次)的3.5倍。

日本奉行「觀光立國」的基本國策、外加日圓低水位，未來在大阪建都、大阪世博會、大阪賭場等一系列政策的刺激下，大阪觀光遊客數量必將持續大幅上漲，酒店客房將出現供不應求的局面。根據2017年5月的統計，大阪各式酒店的入住率分別為度假酒店91.2%、商務酒店89.3%、城市酒店92.8%，遠遠超越日本其他地區，當地一房難求的盛況可見一斑。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，酒店投資與一國的旅遊環境息息相關，現階段投資日本觀光財不妨可以大阪的酒店物件為優先，一來免房屋稅、免管理費，再則屋主不必承受自營旅宿的種種風險，且年年安享高收益。

雖然大阪的酒店投資已經具備以上優勢，但對於地段的挑選亦不可馬虎，市中心、近地鐵、臨商圈等符合旅人需求的條件，才是確保酒店穩定營運的基礎。以鐵道空港線連結關西國際機場、作為大阪門戶的難波車站，幾乎是所有外國遊客初到大阪的落腳地，外加道頓堀、黑門市場、心齋橋等商圈均在其徒步圈內，地點可以說是得天獨厚。

大阪市中心的「Toyotomi Inn長橋酒店」就位於難波車站的下一站日本橋附近，享有「新今宮站」大阪環狀線、關西本線、南海本線、高野線4鐵交會，免轉乘便能快速來往天王寺、奈良、和歌山、關西國際機場等地。受惠於龐大的觀光人潮，「Toyotomi Inn長橋酒店」的投資報酬率特別顯得傲人。

1K房型的永久產權總價僅需日圓1,980萬元起，業主自住或委託經營均可，包租合同長達25年、淨收益最高上看6%。除此之外，「Toyotomi Inn長橋酒店」持有滿3年可依約要求賣方原價回購，未來投資人離場無後顧之憂。歡迎對大阪觀光財有興趣的投資家報名《日本酒店投資說明會》了解更多。

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