標題: 倒店潮不再 去年房仲銷售額創三年新高 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2018年03月19 10:07     標題: 倒店潮不再 去年房仲銷售額創三年新高

不動產仲介業在經歷市場交易低迷與體質調整後，銷售額飆漲，昔日倒店潮不再。根據財政部統計資料庫的資料顯示，２０１７年不動產仲介業的銷售額回升到４３９億元，相較２０１６年的３７７億元、年增１６％，成長幅度相對顯著，同時這也是近３年以來最佳的一次。若從銷售額來看，房市似乎已經有明顯止跌回穩的跡象。

房仲倒店潮不再　去年營收創３年新高

全台房仲店數自２０１５年攀上６９５８間的歷史高峰後，隨即受到嚴厲打房政策的影響，到２０１７年３月僅剩６３２６間，目前則穩定在６３３３間。但從２０１７年建物買賣移轉棟數、實價揭露件數和不動產仲介業銷售額來看，許多跡象都顯示房市已經擺脫２０１６年的交易量穀底，出現一波觸底的小反彈，房仲景氣也從穀底回溫。

根據財政部統計資料庫的資料顯示，２０１７年全台不動產仲介業去年銷售額逆勢增至４３９億元，相較２０１６年房市寒冬的３７７億元增張１６％，還超過２０１５年的４１３億元，是近３年以來最佳的一次。業者分析表示，這一方面是受到景氣回溫帶動，一方面也是受到２０１６年的低基期效應影響，因而成長幅度相對顯著。

北部地區表現平穩　中南部則相對熱絡

若以區域表現來看，台北市２０１７年的房仲銷售額為１３６億元，年增１４％，回到２０１５年的相同水準，但較２０１３年景氣熱絡時的２２１億元少了近４成；新北市回到８０億元的水準，年增２３％，且優於２０１５年的７０億元；桃園地區的交易量縮程度不若雙北市嚴峻，近３年表現相對平穩，去年銷售額約為４３億元。

中南部地區則可看出市場相對熱絡，台中市２０１７年房仲業銷售額為５９億元，年增２５％；台南市則跳增到２１億元，創下近５年以來的新高，顯見當地房市交易熱度並未受到這波景氣影響；高雄市則回溫到３７億元的規模，年增幅度達２２％。若和２０１３年，台中市與高雄市縮減幅度約為２５％，不若北部地區嚴峻。

房市成交量底部回升　房價盤整機率高

去年下半年買氣出籠，房仲店數持穩，銷售額也拉升不少。雖然許多指標都顯示交易量從２０１６年的底部回升，不過並不代表房價就會反轉向上，目前市場並未有投資買盤回籠跡象，購屋人對於房屋也是精打細算，並參考近期成交的實價當成參考基礎，今年應該還是持續吸引遞延買氣回籠，價格上則是盤整的機率較高。

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