標題: 329檔北衝中爆南續熱 全台推案近4500億 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2018年03月21 10:16     標題: 329檔北衝中爆南續熱 全台推案近4500億

為避開年底六都首長選舉，３２９檔期不少建商選擇提前進場。根據統計，全台今年３２９檔期推案量高達４４２０億元，北台灣在豪宅及重劃區助攻下，總案量突破３０００億元；台中受惠重大建設即將完工，一掃去年保守態度爆出逾５００億元案量；南部靠首購、首換需求支撐，推案狀況延續熱度，全台呈現「北衝中爆南續熱」態勢。

３２９檔期即將開打　北台灣３千億領軍

３２９檔期即將登場，為避開年底有六都首長選舉因素的影響，不少建商選擇提前進場，根據統計，北台灣總案量就突破３０００億元，台北市２大知名豪宅「陶朱隱園」、「Ｏｎｅ　Ｐａｒｋ　Ｔａｉｐｅｉ　信義聯勤」就貢獻了近千億案量；另外重劃區案量也是不容小覷，板橋江翠重劃區有２００億元的案量，土城暫緩重劃區總銷亦高達１５０億元。

桃園地區今年則是在地、上市建商同入戰場，位於龜山區的「鴻築金捷市」鄰近捷運Ａ７站，總銷８０億元，中壢、內壢地區在地建商昭揚建設推出「昭揚君悅」，而沉寂許久的青埔特區，興富發建設在該區推出「站前Ａ＋」；新竹各區也有零星指標個案進場，「遠雄新時代」總銷１５億元，竹北「惠宇ＯＰＥＮ計劃」，總銷達３０億元。

台中推案量成長５倍　南部延續推案熱度

台中地區搭上捷運綠線、台鐵紅線將完工議題，建商積極搶進布局，今年推案量驚人，總案量高達５８３億元，較去年成長逾５倍，集中在南屯及北屯區，像是南屯區新案多在嶺東科大周邊，包括麗寶建設都在此推出首購型產品；北屯區則有包括總銷８０億元的「總太２０２０」、６０億元的「洲際Ｗ」新案，趁著熱度瞄準首購推案。

南台灣地區，台南、高雄總案量約５８４億元，以往透天多的台南，今年都有超過１０億元以上案量的大樓案進場，且均為外地建商，興富發建設在仁德地區推出的「上東城」，總銷更是高達７２億元；高雄今年雖然沒有豪宅型產品，總案量較去年同期小幅下滑，但首購、首換型產品撐場，總銷依舊還能維持破４００億元的水準。

３２９檔「熱區」　民眾進場應審慎評估

房市３２９檔期即將熱鬧登場，如同往年，今年的３２９檔期也有幾個地區推案量特別大，人氣也特別旺，也就是市場所謂的「熱區」。對購屋人來說，推案熱區確實有較多案子可以選擇，殺價比較容易，以及短期房價多會明顯上漲等優點，不過，它同時也暗藏著許多風險，民眾進場前，不論是打算自住或是投資，都應審慎評估了解。

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