標題: 北市吳興街公寓為王 林森北路套房奪冠 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2018年03月30 09:37     標題: 北市吳興街公寓為王 林森北路套房奪冠

住宅產品多元，大樓、華廈、套房及公寓，各有不同熱門交易路段。根據實價登錄資料顯示，北市２０１７年公寓成交最多的路段，是信義區中的吳興街，套房產品最多的則是林森北路，至於華廈最多的是內湖區的民權東路六段，大樓類成交最多的則是新生北路二段。專家指出，熱門路段通常具有優勢，不失為民眾購屋參考的依據。

大樓熱門交易路段爆冷　高架橋旁登交易王

一般認為高架橋旁住宅有噪音、灰塵問題，會影響買氣，但房仲統計實價資料去年北市大樓熱門交易路段，緊臨新生高架橋的新生北路二段，去年成交１３６戶電梯大樓，榮登大樓交易王。業者分析表示，新生北路二段雖然面對高架橋，但周邊有不少靜巷住宅和公園，機能成熟，生活方便，去年不少新成屋案快速去化，因此勇奪交易王。

除了大樓產品，北市１０樓以下含電梯的華廈也備受歡迎，全年交易超過１５００戶，熱賣區域則落在內湖區民權東路六段。該路段經過內湖科技園區、三軍總醫院到捷運葫洲站的生活圈，民權東路六段巷內的居住品質單純，又有重劃區內的產品可選擇，也吸引不少藝人和內科的上班族在此購屋，平均成交單價約為每坪　６１．６　萬元。

台北市吳興街公寓為王　林森北路套房奪冠

吳興街是信義區中相對平價的購屋區段，房價和信義計劃區中的豪宅單價差距甚大，且附近台北醫學院生活圈的機能成熟，又可以快速通往信義計劃區等商圈，一直以來是信義區內熱門的購屋路段，加上吳興街巷弄不少，實際上涵括的範圍不小，光是去年吳興街就有７０筆的公寓交易紀錄，是台北市公寓最熱門的交易路段。

至於台北市的熱門套房產品成交，則仍由林森北路的實價登錄數量居冠，林森北路雖然小環境略顯複雜，但地段仍屬於台北市精華區域，生活機能成熟且方便，加上區域內因為小宅需求穩定，一直有小宅產品的新推案問市，在供需兩端的狀況都穩定之下，林森北路仍是去年台北市的套房交易王，平均單價約為每坪５５．６萬元。

熱門路段優勢頗多　民眾購屋時可參考一下

住宅產品多元，買方各有所好，不管是大樓、華廈、套房還是公寓，都各有不同的熱門交易路段。而熱門的購屋路段，通常都具有一些吸引民眾前往購屋的優勢，同時意味著該產品在市場上供給與需求較為穩定，建議民眾想購屋時不妨參考上述的受歡迎路段，或許可以少走彎路，能夠買到自己心儀的房子，晉升有殼一族。

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