標題: 六都3月房市買氣回神 台北月增狂飆180% [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2018年04月16 12:42     標題: 六都3月房市買氣回神 台北月增狂飆180%

農曆年後買氣出籠，民眾購屋意願提升不少。根據六都地政局近日公布的３月建物買賣移轉棟數資料顯示，六都總計近２萬棟，平均比上月彈升７５％，其中台北市３月移轉量狂飆增至３７７５棟，與上月的１３４４棟相比，月增率高達１８０．９％，年增率８９．４１％　，創下２０１２年中央銀行開始抑制豪宅貸款以來的６年最高紀錄。

六都３月買氣回神　首季房市春意盎然

今年１月中後旬交屋潮、買賣暫告一段落後，房市逐漸步入農曆年前的淡季，反映２月移轉量暫衰，不過受惠農曆年後月民眾看屋潮出籠、部分交屋潮，重劃區、中古屋歷經價格修正，買賣雙方漸達達成共識，使得民眾購屋意願提升不少，年前遞延的買盤推升六都３月移轉量再度噴發，也讓今年第１季房市呈現春意暖市況。

根據各地政局公布的３月買賣移轉棟數資料顯示，六都３月移轉棟數通通正面成長，合計為１萬９７３２棟，相較上月的１萬１３０４棟，增幅７５％，也優於去年同期的１萬７５３９棟，年增幅１３％。而今年第１季六都買賣移轉合計５．０３萬棟，亦年增約１成，自２０１６年房地合一稅實施以來，已連續三年首季交易量正成長。

北市月增狂飆１．８倍　創２來年新高

分析六都表現，各地政局公布數據分別為台北市３７７５棟（月增１８０．８８％；年增８９．４１％）、新北市４８２７棟（月增７４．３９％；年增１１．７１％）、桃園市２７８４棟（月增４４．１７％；年減１０．６５％）、台中市３４３２棟（月增７０．４９％；年增５．１５％）、台南市１８８１棟（月增３８．４１％；年增８．９２％）、高雄市３０３３棟（月增６０．５６％；年減２．７３％）。

業者分析指出，台北市３月量能驚人，為２０１２年央行開始抑制豪宅貸款狀況以來最高，年、月增幅幾乎都呈現倍數成長，首季移轉量也居六都之冠，分析主因可能包括年節過後，民眾開春積極著手買房，建商趕３月檔期先來大舉交屋，順勢促銷新案，除了大同、大安、士林外，其餘各行政區都出現年、月增幅倍數成長。

剛性買盤出籠　房市有望回溫１～２成

針對未來房市買氣，業者分析表示，今年首季房市大致延續去年第４季的旺季買氣，可以明顯感受到民眾的購屋意願提升不少，且新屋、中古屋各有表現，接下來３～６月屬於房市傳統銷售旺季，預期在新案讓利、低總議題與中古屋議價空間漸達平衡下，剛性買盤還會出籠，今年上半年整體房市有望回溫１～２成。

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