台灣搜房網-買房壓力居高不下北市要不吃不喝15年

標題: 買房壓力居高不下北市要不吃不喝15年 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2018年05月25 10:20 標題: 買房壓力居高不下北市要不吃不喝15年

儘管全台房價走緩，但民眾買房壓力仍居高不下。內政部營建署於今近日發布２０１７年第４季房價負擔能力指標統計，結果顯示，全台房價所得比為９．１６倍，較上季的９．２２倍略減，六都中房價所得比還是以台北市居冠，為１４．９９倍，等於要１５年不吃不喝才能買得起房，其次是新北市的１２．７１年，在雙北市安居依然大不易。

全台房價走緩　民眾買房壓力仍然居高不下

「房價所得比」代表民眾要花多少年可支配所得，才能買到一戶住宅的數值，坊間看成是「不吃不喝幾年可以買房」的依據，可以了解房價對於購屋者的負擔有多大，數值愈高表示房價負擔能力愈低。根據內政部營建署近日發布的２０１７年第４季房價負擔能力指標統計結果顯示，儘管近來全台房價走緩，但民眾買房壓力仍然沉重。

其中，全台貸款負擔率為３７．５８％，較上季減少０．２６個百分點、較去年同期減少０．７６個百分點；至於房價所得比則為９．１６倍，雖然較上季的９．２２倍些微減少０．０６倍，較去年同季的９．３２倍小幅減少０．１６倍，但仍然需要花費９．１６年的薪資，完全不吃不喝，才能買得起房子，民眾購屋痛苦指數依舊居高不下。

雙北居大不易　買房平均需１４年不吃不喝

統計六都房價所得比換算購屋能力的年限，台北市房價所得比雖略為降低０．１４，但仍需要１４．９９年才能買得起房子；新北市房價所得比上升０．１４，買屋更困難，需要１２．７１年；桃園市降低０．０８，購屋需要８．１４年、台中市上升０．１８，購屋需９．６１年、台南市上千０．２３，購屋需要７．５７年、高雄市下降０．１，購屋需要８．２２年。

整體而言，六都購屋困難度起伏互見，但雙北需要１４年不吃不喝才買得起房，想在雙北安居實屬不易，多數人只能繼續望樓興嘆。同時，台北市的貸款負擔率高達６１．５２％，新北市為５２．１９％。營建署表示，貸款負擔率比例愈大表示房價負擔能力愈低，負擔率低於３０％為可合理負擔，大於等於５０％就屬於「過低」等級。

房價負擔能力過低　民眾生活品質恐遭壓縮

分析未來民眾購屋壓力，營建署分析指出，從長期來看，全台房價負擔能力自２０１１年第１季開始，由可合理負擔等級轉為略低等級。新北市的房價負擔能力，自２０１３年第１季開始，由偏低等級轉為過低等級，而台北市的房價負擔能力，也從２０１０年第２季開始，由偏低等級轉為過低等級，未來民眾生活品質恐遭壓縮。

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