標題: 北市都更如陷泥潭 信義區20年僅成功1件 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2018年06月06 10:24     標題: 北市都更如陷泥潭 信義區20年僅成功1件

都更利益盤根錯節，整合不易，北市推動腳步如陷泥潭。根據市調機構最新統計，從１９９８年都市更新條例發布實施以來，台北市都更整合成功並順利推案的僅１１５件，平均一年成功案例不到６件。具體到各行政區，則以大同區和中山區都更案最多，各有１７件，其次是文山區的１３件，最少的是信義區，２０年來僅成功１件。

北市都更如陷泥潭　平均一年成功不到６件

根據內政部資料顯示，六都之中以台北市住宅平均屋齡最高、為３２．２８年，都更整合迫在眉睫。不過，雖然政府近年在台北市力推都更整合，但仍困難重重。根據市調機構統計，都市更新條例自１９９８年發布實施以來，至今已有２０年，但台北市整合成功並順利推案的都更建案僅有１１５件，平均一年成功案例不到６件。

台北市２０年來不僅成功整合並順利推案的都更案僅１００餘件，就連近年來自主都更意識抬頭，由住戶自己擔任實施者的「自主都更」更是寥寥可數，整合效率極低。在台北市所有行政區中，大部份行政部「自主都更」成功案例都交出零蛋成績，僅內湖區有成功案例，但也只有２件，分別為「吉祥居」與「如意琚」。

信義區都更整合最難搞　２０年僅成功１件

從台北市１２個行政區都更案件數分布狀況來看，房價相對低的蛋白區並未被建商遺棄，像大同區和中山區，成功的都更案各有１７件，其次是文山區，有１３件，都更案數量均名列前矛，表現較佳。反觀寸土寸金的信義區，雖然都更商機龐大，建商卻看得到吃不到，２０年來僅成功１件，慘淪為「屋主最難搞定的行政區」。

如果以路為單位觀察，則台北市推出最多都更案的道路是中山北路，有７件；其次是重慶北路，有５件；第三名是和平東路，有４件。若再細成路段的話，則最夯的是中山北路二段，歷來共有４件都更案，其次是重慶北路三段，有３件。至於台北市最長的道路忠孝東路，雖然全長將近１２公裏，但迄今只有１件都更案成功推出。

北市更新處出面澄清　信義區成功不只１件

針對市調機構的統計資料，台北市更新處出面澄清表示，台北市政府為加速本市都更推動與審議效能，近年來陸續修法及進行相關機制檢討，經統計至今年４月３０日止，已核定都市更新案件共３２７案，開工案件共２０３案，完工案件已達１３０案，為全台之冠，其中信義區都市更新案已核定就多達２０件，並非僅１件。

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