標題: 台灣房東出走　專挑倫敦這區下手 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2018年06月07 14:28     標題: 台灣房東出走　專挑倫敦這區下手


【SouFun台灣搜房網／徐　觴】截至2018年5月，台灣搜房網統計最近1年參加倫敦置產說明會準買家的問卷調查，結果顯示「63.9％的人有台灣置產經驗」、「倫敦3區最多人感興趣」、「多數人可接受預算在英鎊60萬元以下」。

英國在擺脫脫歐公投的不確定性後，工資成長、房價回穩，交易市場亦再現活絡，吸引海外資金重返首都倫敦房產。台灣搜房網創辦人楊建傑表示，出席倫敦置產說明會的準買家超過6成本是國內房東，顯見國人將有土斯有財的觀念推及海外。



倫敦軌道交通以查令十字（Charing Cross）為中心，呈同心圓向外形成不同的票價分區（Fare Zone），其中1-2區因地處城市核心，地段優異、房源稀少，房價及租金均高不可攀，是普通市民難以負擔的倫敦蛋黃區，故多數人必須移往近郊尋覓住所。PwC普華永道預測，2025年倫敦60％的人將租屋度日，與2000年自有率60％相互倒轉。

楊建傑提醒，倫敦市區在房源不足的壓力下房價依舊高檔，投資人的回收期勢必拉長，建議改以通勤時間合理的近郊捷運宅優先；倫敦票價分區3-4區乘車半小時內可抵市中心，既符合在地需求、投資回報也相對合理。

近來倫敦西北隅3區的北阿克頓（North Acton）、4區的溫布利（Wembley）等軌道交通便捷處積極推動都市更新，當地搭乘火車或地鐵可在20分鐘內直達龐德街（Bond Street）、貝克街（Baker Street）等都心商圈。

楊建傑分析，倫敦3-4區的新建公寓行情約在台幣2千萬元左右，相比台北市不算特別昂貴，加上坐擁世界一流的金融、教育、旅遊，因此吸引高端買家青睞。


距離「Portal West倫敦摩天樓」200公尺外的North Acton車站，乘車半小時可抵倫敦交通樞紐Liverpool Street車站；「Portal West倫敦摩天樓」高42層、公寓單位英鎊600,000元起，完工後將成為倫敦西郊地標。


地鐵Wembley Park車站係朱比利線（Jubilee）與大都會線（Metropolitan）的轉乘站，直達市中心貝克街12分鐘、國王十字車站23分鐘，切合倫敦通勤族需求；距地鐵站僅4分鐘腳程的「Wembley Parade花園公寓」，1-2房英鎊425,000元起。

※國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易※

新聞來源：台灣搜房網
www.soufun.com.tw

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