台灣搜房網-六都5月成交量重回2萬棟創29個月新高

標題: 六都5月成交量重回2萬棟創29個月新高 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2018年06月20 11:07 標題: 六都5月成交量重回2萬棟創29個月新高

５月交屋潮湧現，房市交易量再創新高。根據六都地政局公布的５月建物買賣移轉棟數資料顯示，六都５月成交量重回２萬棟，總計達２萬４０９棟，不僅較４月的１萬４９４３棟，月增３６．６％，同時也較去年同期的１萬７５８８棟，年增１６％，更創下近２９個月以來新高，預估買氣有望遞延至６月，整體上半年房市買氣有望漸入佳境。

交屋潮湧現　５月六都交易量衝破２萬棟

受惠建商「交屋潮」湧現，全台六都５月建物買賣移轉棟數同步開出紅盤。根據六都地政局最新出爐的移轉登記棟數統計資料顯示，六都５月成交量再次突破２萬棟大關，總計達到２０４０９棟，較去年同期的１萬７５８８棟、增加１６％，更比上個月的１萬４９４３棟、大增３６．６％，創下近２９個月以來最高紀錄。

業者分析表示，今年１、２月步入農曆年前的淡季，反映２月移轉量暫衰，直至３月激出一波移轉小高潮，帶來房市春意，而４、５月自住客看屋人潮大量出籠，加上３２９檔期、５２０檔期推案量銜接，也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁，雖然４月移轉稍減弱，但遞延性買盤再推升５月移轉量開紅盤，終於見到買氣噴量演出。

雙北買氣觸底反彈　北市月增４成７最多

以區域來看，雙北市移轉棟數見到明顯反彈，其中台北市５月交易量再度重回２千棟大關，達到２６３１棟，年增率３１．２％、月增率４６．９％，雙雙位居六都之冠。新北市也重新回到５千棟以上，達到５４１９棟，月增率３８．６％、年增率２６．１％。業者分析表示，雙北市過去量縮過頭，基期甚低，因此買賣移轉棟數的反彈幅度也相對較為顯著。

走出大台北地區，其餘都會區建物買賣移轉棟數也有明顯反彈。其中，桃園市為３３７１棟，月增４０．３％且年增１１．１％；台中市為３６６４棟，月增３２．３％且年增近９％；台南市為２１９０棟，月增３９．６％且年增２９．７％；高雄市為３１３４棟，月增２５．３％但年減２％，是六都中唯一年增率負成長的區域。

展望未來房市表現　預估買氣將持續回籠

５月六都建物買賣移轉棟數平均較４月大幅成長２５．３％～４６．９％，回升幅度明顯，顯見市場交易漸入佳境，今年上半年旺季表現不錯，也優於去年上半年。展望未來房市表現，業者分析表示，在房價較為穩定且房市政策偏向中性的影響下，預料買氣仍將持續回籠，加上交屋潮挹注交易量，估計上半年整體房市有望回溫１～２成。

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