台灣搜房網-前5月全台移轉量11.2萬棟創近4年新高

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作者: 家天下 時間: 2018年07月18 10:08 標題: 前5月全台移轉量11.2萬棟創近4年新高

根據內政部統計處最新全台房屋買賣移轉棟數統計，今年５月全台房屋買賣移轉棟數為２６８９４棟，較上月增長約４０％，是近２９個月來新高；累計全台今年前５月的房屋買賣移轉棟數為１１．２萬棟，較去年同期增長約９．３％，也是近４年來最高的一次。從房屋買賣移轉棟數的表現來看，房市交易量似乎已經脫離穀底低量期。

前５月全台移轉量　表現優於去年同期

５月的房屋買賣移轉棟數大致可以反應４月的買氣狀況，根據內政部統計處的最新全台灣建物買賣移轉棟數統計，５月全台房屋買賣移轉棟數為２萬６８９４棟，月增４０％、年增１６．８％，創下近２９個月以來新高，且今年前５月的房屋買賣移轉棟數也較去年同期增長約９．３％，連續２年呈現正成長的走勢。

此外，根據六都地政局統計資料顯示，六都５月成交量重回２萬棟，較４月的１萬４９４３棟，月增３６．６％，同時也較去年同期的１萬７５８８棟，年增１６％，累計今年前５月六都的房屋買賣移轉棟數為８．４６萬棟，年增８．１％。從全台以及六都的成交數據來看，今年前５月的房市熱度明顯優於去年同期。

房市觸底反彈　全年可望挑戰２８萬棟

從房屋買賣移轉棟數的表現來看，今年房市的交易量似乎已經有觸底反彈的跡象，市場上最恐慌的時間已過。至於其它移轉部分，繼承移轉因為在人口老化與高自有率的趨勢之下，今年前５月全台的繼承移轉棟數為２．３萬棟，持續寫下同期的新高水準；拍賣與贈與的移轉棟數也較去年同期呈現微幅增長的態勢。

對此，業者分析表示，觀察近３年全台的建物買賣移轉棟數表現，２０１６年全台的建物買賣移轉棟數為２４．５萬棟，去年回升至２６．６萬棟，而今年以目前的交易量推估，上半年全台建物買賣移轉棟數約為１３．５～１４萬棟，年增幅約為５～８％，全年建物買賣移轉棟數有機會挑戰２８萬棟大關，落點會在２７．５～２９萬棟之間。

買賣移轉棟數增加　不能證明房市復甦

雖然今年前５月的全台房屋買賣移轉棟數有觸底反彈跡象，但也有業者表示不同意見，認為買賣移轉棟數皆來自於成屋的交易，很多房子是３、４年前賣的，到現在才登錄，所以房屋買賣移轉棟數增加不能證明房市復甦，只能證明房市沒有泡沫化，目前還是前途未定，唯一可以確定的是「量先價行」，量已經起來，但價格還不一定。

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